样写房产合同协议

样写房产合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本房产合同协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产附带车库/车位[具体情况]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度、装修内容等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权状况清晰，无产权纠纷及债权债务纠纷。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地出让金及相关税费已按规定缴纳，无拖欠情况。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。义务保证所售房产的产权清晰，无任何产权瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息。按照合同约定的时间和方式，将房产及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。在房产交付前，负责处理与该房产有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房产后无任何后顾之忧。协助乙方办理房产过户过程中所需的各项手续，提供必要的文件和证明，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定交付房产及相关附属设施，并协助办理过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房产相关信息进行审查，并在签订合同前充分了解房产的实际情况。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产的现状进行查验，如发现问题及时通知甲方。配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]。尾款剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将尾款支付至甲方指定账户；若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含定金）后的[X]日内，将房产及相关附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房产及其附属设施应完好无损，具备正常使用功能。甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、购房发票、契税完税证明等。甲方应结清房产交付前的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用，并提供相关缴费凭证。甲方应协助乙方办理房产交接手续，双方在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房产及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息。3.交付方式甲方应在交付房产前通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内前往房产所在地进行验收交接。双方应在房产所在地共同对房产及附属设施进行查验，如发现问题，甲方应及时负责修复或整改，直至符合交付条件。验收交接完成后，双方应签订房产交接确认书，确认房产已正式交付给乙方。五、房产过户1.过户时间甲乙双方应在房产交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。若因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还房产，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。因办理过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费、中介费等，由[双方协商约定承担方]承担。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明，并配合乙方完成房产过户所需的各项程序。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.过户手续办理乙方应按照房地产管理部门的要求，准备好办理过户手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、购房合同、完税证明等。甲乙双方应共同前往房地产管理部门办理房产过户手续，在办理过程中，应如实提供相关信息，不得隐瞒或虚报。房产过户手续办理完成后，乙方应及时领取新的房屋产权证书，并妥善保管。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房产或协助乙方办理过户手续，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方所售房产存在产权瑕疵或其他纠纷，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更房产的结构、用途或其他重要事项，影响乙方正常使用房产的，甲方应负责恢复原状或给予乙方相应的经济补偿。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝接收房产，应按照本合同约定向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自变更购房合同的内容或解除合同，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理房产过户手续过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充