拆除维修合同范本

拆除维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有拆除及维修相关需求，乙方具备相应的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆除维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围甲方指定位于[具体地址]的建筑物及附属设施进行拆除。拆除内容包括但不限于建筑物主体结构、内部装修、门窗、水电线路、暖通设备等。乙方应按照甲方要求，将拆除后的废弃物清理至甲方指定地点。拆除过程中涉及的特殊设备或材料（如有），如大型机械设备、贵重金属材料等，乙方应在拆除前与甲方共同确认，并按照双方商定的方式进行处理。2.维修范围维修标的物为甲方指定的[具体建筑物或设施名称]，维修内容包括但不限于建筑物外立面修复、屋顶防水处理、墙面裂缝修补、室内水电线路改造、管道疏通与维修等。乙方应根据建筑物的实际损坏情况，制定详细的维修方案，并经甲方书面确认后实施。对于维修所需的材料和设备，乙方应选用符合国家标准和质量要求的产品，并提供产品合格证明。材料和设备的品牌、规格、型号等应在维修方案中明确列出，经甲方同意后方可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成拆除维修工作。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供拆除维修工作所需的相关资料和文件，包括建筑物的原始设计图纸、使用情况说明、维修要求等。协助乙方办理拆除维修工作所需的相关审批手续（如有），提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除维修费用。在拆除维修工作进行期间，为乙方提供必要的工作条件和便利，如临时水电供应、场地通行许可等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除维修费用。在拆除维修工作过程中遇到不可抗力或甲方原因导致工作无法正常进行时，有权要求甲方顺延工期或给予相应的补偿。有权根据实际情况对拆除维修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务具备从事拆除维修工作所需的资质证书和专业技术人员，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关法律法规和行业标准，以及合同约定的质量标准和要求，组织实施拆除维修工作。制定详细的拆除维修工作计划和安全保障措施，确保拆除维修工作安全、有序进行。在拆除维修工作过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责拆除维修工作所需的材料、设备的采购、运输、保管和使用，并确保材料和设备的质量符合要求。对于拆除过程中产生的废弃物，应按照环保要求进行妥善处理。在拆除维修工作完成后及时通知甲方进行验收，并提交相关验收资料。如验收不合格，应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。对拆除维修工作中涉及的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式（一）费用总额本合同拆除维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成拆除维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆除维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同拆除维修工作的开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好各项准备工作，并向甲方提交开工报告。如因甲方原因导致开工日期延误，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并协商确定新的开工日期。（二）竣工日期本合同拆除维修工作的竣工日期为[具体竣工日期]。乙方应按照合同约定的工期要求，合理安排施工进度，确保按时完成拆除维修工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，经甲方确认后工期相应顺延。（三）工期调整在拆除维修工作过程中，如因甲方提出的变更要求、不可抗力或其他非乙方原因导致工期需要调整的，乙方应及时通知甲方，并提供详细的工期调整计划。经甲方书面同意后，工期相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及合同约定的质量标准进行拆除维修工作。拆除工作应确保建筑物结构安全，废弃物清理彻底；维修工作应达到修复后的建筑物及设施正常使用的要求，各项维修项目应符合相应的质量验收规范。拆除后的建筑物应符合甲方的拆除要求，无残留建筑垃圾，拆除现场应清理干净，达到环保要求。维修后的建筑物外立面应平整、美观，无裂缝、渗漏等缺陷；屋顶防水应有效，墙面修补应牢固，水电线路改造应符合安全规范，管道疏通与维修应正常使用。（二）验收程序1.拆除工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收内容包括拆除范围是否符合合同约定、拆除现场是否清理干净、建筑物结构是否安全等。如验收合格，双方应签署拆除工作验收报告。2.维修工作完成后，乙方应向甲方提交维修工作验收申请，并提供相关验收资料，包括维修方案执行情况报告、材料设备质量证明文件、维修记录等。甲方应在接到验收申请后的[X]个工作日内组织验收。验收内容包括维修项目是否符合质量标准、维修后的建筑物及设施是否正常使用等。如验收合格双方应签署维修工作验收报告。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。乙方整改后应重新申请验收，直至验收合格为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料、协助办理审批手续或提供工作条件，导致乙方无法正常开展拆除维修工作，工期延误的责任由甲方承担。甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、材料设备闲置损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准完成拆除维修工作，应负责无偿返工直至达到质量标准。如因乙方返工导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的工期要求完成拆除维修工作，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方违反合同约定将拆除维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.在拆除维修工作过程中，如乙方因自身原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如乙方违反合同约定泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应立即采取措施消除影响，如因乙方泄露行为导致甲方遭受其他法律责任的，乙方应承担全部法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任