拆迁承包合同协议

拆迁承包合同协议甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体拆迁地址]进行拆迁工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担拆迁承包工作事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围：本次拆迁范围为位于[具体拆迁地址]，占地面积为[X]平方米，地上建筑物包括[详细列举建筑物类型及数量，如住宅[X]栋、商业用房[X]间等]，总建筑面积为[X]平方米。2.拆迁工作内容乙方负责完成上述拆迁范围内所有建筑物、附属设施的拆除工作，包括但不限于建筑物的拆除、废弃物的清理及运输至指定的合法处理场所。同时，乙方应负责处理拆迁过程中可能涉及的与周边居民、单位的协调沟通工作，确保拆迁工作顺利进行，不发生因协调问题导致的阻碍拆迁进展或引发纠纷等情况。3.拆除要求乙方应按照国家及地方相关拆迁标准和规范进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境、建筑物及公共设施造成损坏。拆除后的场地应达到平整、干净的要求，无残留建筑垃圾及废弃物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关标准规范进行拆迁作业。有权知晓拆迁工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进度及遇到的问题。2.义务向乙方提供与拆迁工作相关的资料，包括但不限于拆迁范围内的土地权属证明、建筑物产权证明、规划文件等，确保乙方能够全面了解拆迁工作的背景和要求。协助乙方办理拆迁工作所需的相关手续，如向有关部门申请拆迁许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定向乙方支付拆迁承包费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。在完成本协议约定的拆迁工作后，有权按照约定获取拆迁承包费用。2.义务组建专业的拆迁工作团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，包括但不限于拆迁工人、安全管理人员、现场协调人员等，并确保工作人员遵守法律法规及本协议约定。制定详细的拆迁工作计划和安全保障方案，并报甲方备案。拆迁工作计划应明确各阶段的工作任务、时间节点及责任人，安全保障方案应包括安全措施、应急预案等内容，确保拆迁工作安全、高效进行。在拆迁作业前，对拆迁范围内的建筑物及附属设施进行详细勘察，了解其结构、性质等情况，制定合理的拆除方案，避免因拆除不当引发安全事故或造成不必要的损失。严格按照国家及地方相关拆迁标准和规范进行拆迁作业，确保拆除工作质量。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。负责处理拆迁过程中的安全事故，承担因自身原因导致的安全事故责任及损失赔偿责任。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方及相关部门。在拆迁过程中，妥善保管拆迁范围内的财物及相关资料，如有遗失、损坏应承担相应责任。对于可回收利用的物资，应按照甲方要求进行妥善处理。负责与拆迁范围内的租户、居民等进行沟通协商，妥善处理拆迁补偿、安置等事宜，避免引发纠纷。如因乙方原因导致纠纷产生，乙方应承担全部责任，并负责解决纠纷，确保不影响拆迁工作的正常进行。按照甲方要求定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，提交书面报告，包括工作完成情况、遇到的问题及解决方案等。在拆迁工作完成后，向甲方提交拆迁工作总结报告及相关资料。三、费用及支付方式1.拆迁承包费用经双方协商确定，本次拆迁承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆迁工作，并经甲方验收合格，且提交所有相关资料后，甲方向乙方支付剩余拆迁承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时、足额支付拆迁承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及相关标准规范进行拆迁作业，导致拆迁工作质量不符合要求或引发安全事故等，乙方应负责无偿整改直至达到要求，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、赔偿费用、延误工期导致的甲方损失等。若乙方未按照本协议约定的时间节点完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁承包费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因乙方延误工期造成的全部损失。若乙方擅自将拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方应按照拆迁承包费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因乙方违约行为造成的全部损失。若乙方在拆迁过程中因自身原因导致与周边居民、单位发生纠纷，影响拆迁工作正常进行，乙方应负责妥善解决纠纷，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于赔偿费用、延误工期导致的甲方损失等。同时，甲方有权根据情节严重程度扣除乙方相应的拆迁承包费用。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之