三调权属协议书

三调权属协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系方式：[甲方联系电话]地址：[甲方联系地址]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系方式：[乙方联系电话]地址：[乙方联系地址]鉴于甲方与乙方就[具体土地或房产地址]（以下简称“标的物”）的权属事宜产生相关法律问题，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地情况该标的物为位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地。土地地类为[具体地类，如耕地、建设用地等]，土地性质为[国有土地或集体土地]。土地来源为[出让、划拨、继承等具体方式]，取得时间为[具体日期]。土地目前登记的使用权人为[原土地使用权人姓名]，土地使用证号为[土地使用证编号]。土地现状为[空地、有建筑物等具体情况描述]，地上附着物权属情况如下：[详细说明地上附着物的归属，如是否有房屋，房屋所有权归属等]。2.房产情况若标的物包含房产，房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商业、办公等具体用途]。房屋结构为[砖混、框架等具体结构]，建成年份为[具体年份]。房屋目前登记的所有权人为[原房屋所有权人姓名]，房产证号为[房产证编号]。房产附属设施情况：[详细说明房产附属设施，如停车位数量、配套设施设备等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供与标的物权属相关的证明文件、协助办理权属变更手续等。在乙方未违反本协议约定的情况下，甲方有权依据本协议约定享有标的物相应的权益，如占有、使用、收益等权益（具体权益范围根据实际情况在协议中明确）。2.义务甲方应向乙方如实提供与标的物权属纠纷相关的事实情况及证据材料，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。甲方应按照本协议约定的时间和方式支付相关款项或履行其他义务，如协助乙方办理相关手续过程中应提供必要的配合。甲方在协议履行期间，应妥善保管与标的物相关的各类文件资料，不得擅自篡改、销毁或丢失，以便在需要时能够及时提供给乙方或相关部门。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应款项或履行其他义务，以保障乙方在协议中的合法权益。在甲方未违反本协议约定的情况下，乙方有权依据本协议约定享有相应的权益，如获取协议约定的报酬等权益（具体权益范围根据实际情况在协议中明确）。2.义务乙方应向甲方如实提供与标的物权属相关的证明文件、历史沿革资料等，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。所提供的文件资料应包括但不限于土地出让合同、房产证、产权变更记录、相关审批文件等。乙方应积极协助甲方办理标的物的权属变更手续，包括但不限于提供必要的文件、配合甲方与相关部门沟通协调、签署相关文件等。在办理权属变更手续过程中，乙方应按照法律法规及相关部门要求及时履行自身义务，不得故意拖延或拒绝协助。乙方应确保其对标的物拥有合法的处分权或处置权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方在协议履行过程中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、权属变更相关事宜1.变更手续办理双方同意按照法律法规及相关部门要求，共同办理标的物的权属变更手续。办理权属变更手续所需的费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担、乙方承担或双方按比例承担等]承担。办理权属变更手续的具体流程如下：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方提供办理权属变更手续所需的初步资料，包括但不限于身份证明、授权委托书等。乙方收到甲方提供的资料后，应在[X]个工作日内对资料进行审核，并整理出办理权属变更手续所需的全部文件清单。双方根据文件清单，共同准备相关文件，并在[X]个工作日内前往标的物所在地的不动产登记部门等相关部门提交申请材料，办理权属变更登记手续。在办理权属变更手续过程中，如相关部门提出补充材料或其他要求，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保手续顺利办理。2.变更登记完成时间在双方积极配合且无不可抗力等特殊因素影响的情况下，应确保标的物的权属变更登记手续在本协议签订后的[X]个工作日内完成。如因一方原因导致手续延迟办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。若因不可抗力等特殊原因导致权属变更登记手续无法在约定时间内完成，双方应及时协商解决方案，并采取措施尽量减少损失。因不可抗力等特殊原因导致的延误时间应从约定的完成时间中扣除。四、款项支付1.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付款项：[详细说明支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息，包括开户行名称、账号等]。2.支付时间及金额本协议签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付定金人民币[X]元。在双方共同向不动产登记部门提交权属变更申请材料后，甲方应向乙方支付款项人民币[X]元。待标的物权属变更登记手续完成，且乙方协助甲方取得新的权属证书后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余款项人民币[X]元。3.款项用途说明乙方收取甲方支付的款项，主要用于支付与标的物权属相关的费用，包括但不限于因办理权属变更手续产生的税费、中介费用、历史遗留问题处理费用等（具体费用项目根据实际情况在协议中明确）。乙方应向甲方提供费用支出明细清单，确保款项使用的合理性和透明度。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的与标的物相关的权益，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，如提供虚假信息、擅自处置标的物等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求协助甲方办理权属变更手续，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的与标的物权属相关的信息存在虚假、隐瞒或重大遗漏等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因信赖该信息而产生的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。若乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自处分标的物、阻碍甲方行使相关权益等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应指定专人负责协商事宜，并在协商过程中保持诚实、守信、积极合作的态度。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或根据双方另行达成的仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及与标的物权属相关的信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。2.协议生效及变更本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.通知条款双方在本协议中填写的联系方式为有效联系方式，任何一方联系方式发生变更的，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。因一方未及时通知导致相关通知无法送达的，责任方应承担由此产生的不利后果。本协议