回迁协议三方合同

回迁协议三方合同甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]丙方：[丙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体回迁事由]获得回迁安置权益，现甲方欲将部分回迁权益转让予乙方，乙方有意受让，丙方作为见证方参与本回迁权益转让事宜，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁权益详情甲方所拥有的回迁权益基于[回迁项目名称]，该回迁项目位于[项目地址]。根据甲方与[回迁安置主体名称]签订的回迁安置协议（协议编号：[协议编号]），甲方有权获得位于[回迁房屋具体位置，如楼栋号、单元号、房号等]的回迁房屋，建筑面积为[X]平方米。该回迁房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，预计交付时间为[预计交付日期]。2.权益转让范围甲方同意将上述回迁房屋权益中的[转让比例，如50%]转让给乙方，乙方基于此受让比例享有该部分回迁权益，包括但不限于房屋交付时的占有、使用、收益等权益，以及未来办理房屋产权登记时基于受让比例所应享有的相关权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实披露回迁权益的详细情况，包括但不限于回迁安置协议的内容、回迁房屋的现状、相关政策法规等信息，确保乙方对受让权益有充分了解。协助乙方办理与回迁权益转让相关的手续，包括但不限于向回迁安置主体告知转让事宜、提供必要的文件资料等，确保乙方受让权益得以顺利实现。在回迁房屋交付过程中，积极配合乙方，协助乙方接收房屋，并确保交付房屋符合回迁安置协议约定的标准。按照国家法律法规及回迁安置协议的要求，履行与回迁房屋相关的其他义务，不因权益转让而损害乙方利益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的受让比例享有回迁房屋的相关权益，包括房屋交付后的占有、使用、收益等权利。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，保障自身受让权益的实现。在甲方未履行协议义务导致乙方权益受损时，有权依据本协议及相关法律规定要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。遵守国家法律法规及回迁安置协议中关于回迁房屋的相关规定，不得从事损害回迁安置项目整体利益及其他回迁户利益的行为。在办理与回迁权益相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件资料，履行自身应尽的义务。（三）丙方权利义务1.权利有权对本协议的签订及履行情况进行监督。在三方发生争议时，有权参与协商，提出合理建议。2.义务见证本协议签订过程，确保协议签订程序合法合规。在协议履行过程中，如发现一方存在违约行为或可能影响协议履行的情况，及时通知其他两方，并协助三方协商解决问题。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的回迁权益转让款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项为乙方基于受让甲方[转让比例]回迁权益所应支付的对价，涵盖了该部分权益在当前市场环境下的合理价值。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款项：–本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款项的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。–在甲方协助乙方与回迁安置主体完成权益转让确认手续后[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露回迁权益情况，或未协助乙方办理相关手续，导致乙方受让权益无法实现或受到损害的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部转让款项，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付利息。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于为受让回迁权益所支付的各项费用、预期可得利益损失等。如因甲方违约导致乙方无法获得约定的回迁房屋权益，甲方应按照市场评估价格向乙方赔偿该部分权益价值与转让款项之间的差额。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.违约赔偿的履行任何一方承担违约责任后，应在违约行为发生之日起[X]日内履行赔偿义务。如违约方未在规定时间内履行赔偿义务，另一方有权通过法律途径追究违约方责任，并要求违约方支付因追究责任所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决1.协商解决三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，各方应本着诚实信用、公平合理的原则，充分沟通，达成解决方案。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，三方应协商解决，可根据实际情况变更或解除本协议，互不承担违约责任。但因一方故意或重大过失导致不可抗力或政策调整无法履行协议的除外。2.保密条款三方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并