易土地协议书范本

易土地协议书范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地用途为[土地用途，如工业用地、商业用地等]；乙方有意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[X]平方米。3.土地性质及用途：土地性质为[土地性质]，用途为[土地用途]。目前该土地上附着的建筑物及附属设施情况为[详细描述现有建筑物及附属设施情况，如是否有厂房、仓库、办公用房等，以及其现状、使用情况等]。4.土地权属情况：甲方保证对该土地拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。该土地未被查封、抵押、出租或存在其他任何第三人主张权利的情形。土地相关的产权证书编号为[具体产权证书编号]，证书登记的权利人即为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括但不限于土地权属证书、土地规划文件、地上附着物情况等资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。确保该土地的权属清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵。在协议签订前，处理好与该土地有关的一切债权债务关系，保证乙方受让该土地后不受任何第三方的干扰和主张权利。协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的文件和配合。在办理过户登记过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规规定自行承担并及时缴纳。在土地交付前，妥善保管该土地及地上附着物，不得擅自改变土地现状或损坏地上附着物。如因甲方原因导致土地或地上附着物遭受损失的，应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照协议约定的时间和方式将土地交付给乙方。交付时，保证土地及地上附着物符合协议约定的状态，无任何质量问题或权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供土地相关信息，并协助办理土地过户登记手续。在甲方履行协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付土地。对受让的土地享有合法的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。接受甲方交付的土地及相关资料，并按照法律法规及协议约定使用该土地。不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途应按照规定办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。在办理土地过户登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和信息，按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费等费用。如乙方在协议履行过程中发现甲方提供的土地信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款金额：双方经协商一致，确定该土地的转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可抵作土地转让款。首付款：在甲方完成土地权属调查并向乙方提供无权利瑕疵的证明文件后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在土地过户登记手续办理完毕，且甲方将土地及相关资料交付给乙方后，乙方应在[交付后具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将土地交付给乙方。交付日期以双方签署的土地交付确认书为准。2.交付方式：甲方应将土地及地上附着物的实际控制权移交给乙方，双方共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。交付时，甲方应保证土地及地上附着物处于正常使用状态，无任何质量问题或权利瑕疵。3.交付内容：交付的内容包括土地本身、地上现有建筑物及附属设施、与土地相关的产权证书、规划文件、税务发票等一切与该土地有关的资料和物品。五、土地过户登记1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地过户登记手续。2.办理费用承担：办理土地过户登记手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规规定由甲方自行承担并及时缴纳；应由乙方承担的税费等费用，由乙方按照规定承担并及时缴纳。3.协助义务：甲方应积极协助乙方提供办理过户登记所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照不动产登记机构的要求提供必要的文件和信息，并及时缴纳相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供虚假土地信息或土地存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常受让该土地或遭受损失时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的确切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照协议约定的时间和方式交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的确切损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理土地过户登记手续，导致乙方无法按时取得土地产权证书，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的确切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，应承担由此产生的一切法律责任和经济损失，并按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方恢复土地原状或采取其他补救措施，如乙方未能在规定时间内完成补救，甲方有权解除本协议，乙方应退还土地，并按照土地转让款总额的确切损失。若乙方未按照协议约定配合甲方办理土地过户登记手续，导致过户延迟或无法办理，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的确切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提