园区承包协议书

园区承包协议书甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[园区名称]园区（以下简称“园区”），乙方具备承包园区相关事务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方园区事宜达成如下协议：一、园区基本情况及承包范围1.园区位置及面积园区位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。园区内包括[列举主要建筑物或设施，如办公楼、厂房、仓库、停车场等]。2.承包范围乙方承包甲方园区的全部运营管理工作，包括但不限于园区的安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理、绿化养护、物业服务等相关事务。具体涵盖以下方面：安全保卫：负责园区24小时的安全巡逻，设置门禁系统，对进出园区的人员、车辆进行严格登记和检查，确保园区内人员和财产的安全。环境卫生维护：定期清扫园区公共区域，包括道路、广场、楼道、卫生间等，及时清理垃圾和废弃物，保持园区环境整洁卫生。设施设备管理：对园区内的各类设施设备，如电梯、消防设备、水电设施、通讯设备等进行日常巡检、维护保养、故障维修等工作，确保设施设备正常运行。绿化养护：负责园区内绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持园区绿化景观美观。物业服务：为园区内的企业和租户提供物业服务，包括但不限于协助办理入驻和迁出手续、提供办公区域的清洁服务、协调解决日常纠纷等。二、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的园区承包工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务，如乙方未履行或履行不符合约定，甲方有权追究乙方的违约责任。对园区内涉及重大事项的决策，如园区规划调整、重大设施设备改造等，甲方保留最终决定权。2.义务向乙方提供园区的相关资料，包括园区规划图纸、设施设备清单、现有租户信息等，以便乙方开展承包工作。协助乙方协调与园区所在地政府相关部门的关系，确保乙方承包工作的顺利进行。按照本协议约定向乙方支付承包费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获得承包费用。根据园区实际情况和运营需要，在遵守法律法规和本协议约定的前提下，自主开展园区承包工作，包括但不限于制定合理的管理制度、安排人员配置等。对于甲方违反本协议约定的行为，乙方有权要求甲方纠正并赔偿因此造成的损失。2.义务严格按照本协议约定的承包范围和标准，履行园区运营管理职责，确保园区安全有序、环境整洁、设施设备正常运行。建立健全各项管理制度，加强对园区工作人员的管理和培训，提高服务质量和管理水平。定期向甲方汇报园区运营情况，提交书面报告，包括但不限于安全状况、环境卫生情况、设施设备维护情况、租户满意度调查等。负责园区内各类费用的收取和管理，包括但不限于物业费、水电费、停车费等，并按照相关规定进行公示和结算。遵守国家法律法规和地方政策规定，不得从事违法违规活动，如因乙方原因导致园区出现违法违规问题，乙方应承担全部法律责任。在承包期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的承包权转让给第三方。四、承包费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方支付的承包费用为每年人民币[X]元。承包费用包含乙方为履行本协议约定的各项义务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到承包费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停园区相关服务，并要求甲方支付已产生的承包费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行承包义务，导致园区出现安全事故、环境卫生问题、设施设备损坏等情况，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施及时修复和整改。如因乙方违约行为给甲方或园区内其他方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。4.如一方擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在承包期限内，若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。承包期满，双方未达成续签协议的，本协议自动解除。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法