拆迁征房合同范本

拆迁征房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（拆迁人）：姓名/名称：[甲方具体姓名或名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名/名称：[乙方具体姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码或统一社会信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁征房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁征房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属设施详情乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋用途符合[相关规划用途]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、车库、地下室、附属用房等]，具体情况以双方现场勘查并签字确认的清单为准。2.土地情况房屋所占土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权取得方式为[出让/划拨/租赁等]，土地使用期限至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定及相关法律法规规定，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁征房。要求乙方提供与拆迁征房相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地权属证明、房屋现状照片等。在拆迁征房过程中，根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁征房所需的各项审批手续，确保拆迁征房工作合法合规进行。对乙方因拆迁造成的临时安置问题，按照本合同约定提供相应的安置措施。在拆迁过程中，妥善保护乙方房屋内的物品，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获得拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照合同约定的时间和方式履行义务。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务配合甲方办理拆迁征房相关手续，提供真实、有效的资料。在规定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。不得在已签订拆迁协议的房屋内继续居住或从事影响拆迁工作的活动。按照本合同约定接受甲方提供的安置措施，如拒绝接受合理安置，应自行承担相应后果。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、土地补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补偿（如有）等全部费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[具体账号]四、安置措施1.安置方式产权调换：甲方提供位于[安置房屋具体地址]的[X]套房屋作为安置用房，建筑面积共计[X]平方米。安置房屋的户型、面积、楼层等具体情况以最终交付的房屋为准，但应符合双方约定的标准。货币安置：甲方按照本合同约定的拆迁补偿款总额向乙方支付货币补偿，由乙方自行解决安置问题。2.安置房屋交付时间如采用产权调换方式，甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.安置房屋相关费用甲方负责承担安置房屋的契税、维修基金等相关费用。乙方应按照规定缴纳安置房屋办理产权登记所需的其他费用。五、搬迁及过渡1.搬迁期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内完成搬迁，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。2.过渡期限如乙方选择产权调换方式，过渡期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，最长不超过[X]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照本合同约定向乙方支付临时安置补助费，并承担乙方因延长过渡期限而增加的合理费用。3.临时安置补助费甲方按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方交付安置房屋之日止。如因乙方原因导致过渡期限延长，乙方应自行承担相应后果，甲方有权暂停支付临时安置补助费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及合同约定的全部拆迁补偿款，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及合同约定的全部拆迁补偿款，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方在拆迁过程中因自身原因给乙方造成房屋及附属设施损坏或物品丢失的，应按照实际损失金额进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担甲方因此遭受的损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，在已签订拆迁协议的房屋内继续居住或从事影响拆迁工作的活动，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权采取必要措施，由此造成的损失由乙方自行承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份