柴房买卖合同范本

柴房买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有一处柴房，愿意将其出售给买受人，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下柴房买卖合同：一、标的物详情1.柴房位置：该柴房位于[详细地址]，具体位置为[柴房在该地址内的具体方位描述]。2.柴房面积：柴房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米（如有）。柴房形状为[描述柴房形状，如长方形、正方形等]，内部空间布局为[简要说明柴房内部的空间划分情况]。3.柴房结构：柴房主体结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，墙体厚度为[X]厘米，屋顶采用[屋顶类型，如平顶、尖顶等]，具备[列举柴房具备的基本结构特点，如坚固耐用、防水性能良好等]。4.附属设施：柴房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如门窗、水电线路、通风口等]。门窗情况为[门窗材质、尺寸等详细描述]，水电线路铺设情况为[说明水电线路的走向、是否完好等]，通风口设置为[通风口位置、尺寸等]。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方商定该柴房的买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的作用在于确保合同的履行，若买受人违约不履行合同，无权要求返还定金；若出卖人违约不履行合同，应当双倍返还定金。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在[具体付款时间节点，如办理完过户手续后的X日内]支付给出卖人。买受人应按照约定的时间和方式足额支付款项，否则构成违约。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取柴房的买卖价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务：保证所出售的柴房产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封、租赁等影响买受人正常使用和处置柴房的情况。如因出卖人原因导致柴房存在上述问题，出卖人应承担由此给买受人造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、买受人因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。按照合同约定的时间、地点和方式，将柴房及附属设施交付给买受人。交付时，应确保柴房及附属设施处于正常可使用状态，向买受人提供柴房的相关产权证明文件（如有）及其他必要资料。在柴房交付前，负责处理与柴房有关的一切税费、水电费、物业费等相关费用，确保柴房交付时不存在任何欠费情况。（二）买受人权利义务1.权利：有权要求出卖人按照合同约定交付柴房及附属设施，并提供相关产权证明文件（如有）。在柴房交付后，有权对柴房进行正常使用、改造、装修等，但不得违反法律法规及本合同约定，不得损害柴房的整体结构和安全性能。2.义务：按照合同约定的时间和方式向出卖人支付柴房的买卖价款。在签订本合同前，应自行对柴房的现状、产权情况等进行充分了解和核实，如因买受人自身原因未进行充分了解而导致的风险和损失，由买受人自行承担。在柴房交付时，按照合同约定接收柴房及附属设施，并对其进行验收。如发现柴房及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付后的[X]日内书面通知出卖人，出卖人应及时处理。四、柴房交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]将柴房及附属设施交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，出卖人应提前通知买受人，并协商确定新的交付时间。2.交付地点：柴房交付地点为柴房所在地[详细地址]。3.交付方式：出卖人应将柴房的钥匙、相关产权证明文件（如有）等一并交付给买受人，并现场向买受人详细介绍柴房及附属设施的使用情况、注意事项等。买受人应在交付现场对柴房及附属设施进行验收，验收合格后签署柴房交付确认书。柴房交付确认书应包括柴房的基本情况、交付时间、双方签字等内容，作为柴房已交付的有效凭证。五、产权过户1.过户手续办理：出卖人应协助买受人办理柴房的产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关部门的要求配合买受人完成过户登记。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。2.过户时间：双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理柴房的产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续的，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间、地点和方式交付柴房及附属设施，每逾期一日，应按照柴房买卖价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，同时按照柴房买卖价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人所出售的柴房存在产权纠纷或其他权利瑕疵影响买受人正常使用和处置柴房的，出卖人应负责解决纠纷，消除权利瑕疵。如因出卖人原因导致买受人无法取得柴房产权或遭受其他损失的，出卖人应按照柴房买卖价款的[X%]向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间和方式支付柴房买卖价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照柴房买卖价款的[X%]向出卖人支付违约金。若买受人在柴房交付后，违反法律法规及本合同约定对柴房进行改造、装修等，导致柴房受损或存在安全隐患的，买受人应负责恢复原状或赔偿出卖人的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同约定不