招商运营合同范本

招商运营合同范本甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（运营方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定的商业资源或项目，希望通过招商吸引各类商家入驻，并委托乙方进行专业的运营管理；乙方具备丰富的招商运营经验和专业能力，愿意接受甲方委托开展相关工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行招商运营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）招商项目概况1.甲方拥有位于[具体地址]的商业物业（以下简称“该物业”），总建筑面积为[X]平方米，物业类型为[商业综合体/购物中心/写字楼等具体类型]。2.该物业配套设施包括但不限于停车场、电梯、消防系统、中央空调系统等，具体设施清单见附件一。（二）招商目标1.乙方应按照甲方的要求，在本合同约定的期限内，完成对该物业的招商工作，引进符合甲方定位的各类商家入驻。具体招商目标如下：主力店[X]家，包括但不限于[主力店类型列举，如大型超市、知名百货公司等]。次主力店[X]家，涵盖[次主力店类型列举，如品牌餐饮、影院等]。其他品牌商家[X]家，涉及[具体行业分类列举，如服装、饰品、美容美发等]。2.乙方应确保引进的商家具有良好的商业信誉、市场口碑和经营实力，能够与该物业整体定位相契合，共同提升物业的商业价值和市场竞争力。（三）运营服务内容1.乙方负责对入驻商家进行统一管理，包括但不限于制定并执行统一的营业时间、促销活动计划、物业管理规定等。2.乙方应负责该物业的日常运营协调工作，处理商家与商家之间、商家与顾客之间的各类纠纷和问题，维护物业的正常经营秩序。3.乙方需定期对物业的经营状况进行分析评估，根据市场变化和商家需求，向甲方提出优化调整建议，以提升物业的整体运营效益。4.乙方应负责组织开展各类营销推广活动，提升该物业的知名度和美誉度，吸引更多消费者前来消费。营销推广活动包括但不限于线上广告投放、线下促销活动策划执行、公关活动组织等，具体活动方案需提前报甲方审核通过。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招商运营工作进行监督检查，提出意见和建议。有权审核乙方制定的招商计划、运营方案、营销推广活动方案等重要文件。有权根据实际情况调整招商运营目标和要求，但应提前通知乙方。按照本合同约定，享有该物业招商运营所产生的收益。2.义务向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划设计图纸、物业现状照片等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与招商运营相关的各类手续，如营业执照办理、消防验收备案等，提供必要的支持和配合。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付招商运营费用。尊重乙方的招商运营自主权，不得干涉乙方的正常工作开展，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为进行制止和纠正。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，享有招商运营费用。根据招商运营工作的实际需要，自主制定招商计划、运营方案、营销推广活动方案等，但应符合甲方的整体利益和要求，并提前报甲方审核。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保招商运营工作的顺利进行。在招商运营过程中，对于发现的物业存在的问题或隐患，有权及时向甲方提出整改建议。2.义务按照本合同约定的时间和要求，完成招商目标，并确保引进的商家符合甲方的定位和要求。严格按照法律法规和本合同约定，履行对入驻商家的管理职责，维护物业的正常经营秩序。定期向甲方汇报招商运营工作进展情况，提交书面报告，包括但不限于招商进度、商家经营情况、营销推广活动效果等。保守甲方的商业秘密和机密信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。负责处理招商运营过程中产生的各类法律纠纷和问题，承担因自身过错导致的法律责任和经济损失。如因甲方原因导致的纠纷，乙方应积极协助甲方解决。三、费用及支付方式（一）招商运营费用1.基础服务费甲方应向乙方支付基础服务费，金额为每月人民币[X]元。该费用用于乙方日常的招商运营管理工作，包括人员工资、办公费用、市场调研费用等。2.招商奖励若乙方在合同约定的期限内完成招商目标，甲方将给予乙方招商奖励。奖励标准如下：每成功引进一家主力店，甲方奖励乙方人民币[X]元。每成功引进一家次主力店，甲方奖励乙方人民币[X]元。每成功引进一家其他品牌商家，甲方奖励乙方人民币[X]元。招商奖励在乙方完成招商目标且引进的商家正式开业并正常经营满[X]个月后，由甲方一次性支付给乙方。3.运营提成乙方按照该物业每月实际经营收入的[X]%提取运营提成。运营收入包括但不限于租金收入、物业管理费收入、商家销售额提成等。运营提成每月结算一次，甲方应在次月[X]日前将上月运营提成支付给乙方。（二）支付方式甲方应通过银行转账的方式将招商运营费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、保密条款（一）保密信息范围双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息等各类机密信息（以下统称“保密信息”）均属于保密范围，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）保密义务1.双方应采取合理的保密措施，确保保密信息不被泄露给任何第三方。未经对方书面同意，任何一方不得使用或允许第三方使用保密信息。2.本合同终止或解除后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有商业价值或不再属于保密范围。（三）违约责任若一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。如违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，违约方应承担相应的法律责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付招商运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额[X]%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停招商运营工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展招商运营工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成招商目标，每逾期一日，应按照招商奖励金额[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照招商奖励金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，如未履行对入驻商家的管理职责、泄露甲方商业秘密等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或需要变更相关条款的，双方应协商解决。如无法达成一致意见，任何一方均有权解除本合同，但应提前通知对方，并按照法律法规的规定承担相应的责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同的约定办理相关手续。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件以证明不可抗力或其他原因的存在。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效