房源落位协议书

房源落位协议书甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房源资源，乙方具备房源推广及客户拓展能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房源落位事宜达成如下协议：一、协议背景甲方作为房源的所有者或合法处置者，希望通过乙方的专业服务，将房源精准推广给潜在客户，实现房源的有效销售或出租。乙方作为专业的房地产营销机构，拥有丰富的客户资源和推广渠道，愿意接受甲方委托，为甲方房源提供落位服务。二、标的物或服务具体描述（一）房源信息1.房源位置：[详细地址，包括省份、城市、区域、街道、小区名称、楼栋号、单元号、房号等]2.房源面积：建筑面积[X]平方米，套内面积[X]平方米（以相关产权证明文件为准）。3.房源用途：[住宅、商业、办公等具体用途]4.房源现状：[毛坯、精装、已装修等情况描述]5.配套设施：[列举小区或房源周边的配套设施，如学校、医院、商场、交通站点等]（二）服务内容1.房源推广：乙方应利用自身的线上线下渠道，对甲方房源进行全方位推广。线上渠道包括但不限于房地产网站、社交媒体平台、手机应用程序等；线下渠道包括但不限于举办房源推介会、发放宣传资料等。2.客户拓展：乙方应积极拓展潜在客户，通过电话营销、客户拜访、合作推荐等方式，寻找有购房或租房意向的客户，并向其推荐甲方房源。3.带看服务：乙方应安排专业的销售人员，带领潜在客户实地查看甲方房源，并为客户提供详细的房源介绍和解答客户疑问。4.交易促成：乙方应协助甲方与潜在客户进行沟通协商，促成房源的销售或出租交易。在交易过程中，乙方应提供必要的协助，如协助签订合同、办理产权过户或租赁备案等手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权了解乙方对房源的推广情况和客户拓展进度，要求乙方定期提供相关报告。（2）有权对乙方的服务质量进行监督和评价，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方进行整改。（3）在房源成功销售或出租后，有权按照协议约定获得相应的收益。2.义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房源产权证明、房屋现状、配套设施等资料。（2）按照协议约定向乙方支付服务费用。（3）积极配合乙方的工作，如安排房源带看、参与交易协商等。（4）不得在协议有效期内擅自将房源委托给其他第三方进行推广和销售。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照协议约定收取服务费用。（2）在推广房源过程中，有权使用甲方提供的房源信息和相关资料，但不得泄露甲方的商业秘密和客户隐私。（3）有权根据市场情况和客户需求，对房源推广方案进行调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务（1）按照协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质的房源落位服务。（2）保守甲方的商业秘密和客户隐私，不得将甲方的房源信息和客户资料泄露给任何第三方。（3）在推广房源过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得进行虚假宣传和不正当竞争行为。（4）及时向甲方反馈房源推广情况和客户意向信息，协助甲方处理客户提出的问题和要求。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1.成功销售：若乙方成功促成甲方房源的销售交易，甲方应按照房屋销售总价的[X]%向乙方支付服务费用。2.成功出租：若乙方成功促成甲方房源的出租交易，甲方应按照首月租金的[X]%向乙方支付服务费用。（二）支付方式甲方应在房源销售或出租交易完成后的[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具正式发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。3.若甲方在协议有效期内擅自将房源委托给其他第三方进行推广和销售，应向乙方支付协议约定服务费用的[X]%作为违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的服务内容和标准为甲方提供服务，甲方有权要求乙方进行整改。若乙方在甲方要求的期限内仍未完成整改的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已收取的服务费用。2.若乙方泄露甲方的商业秘密和客户隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在推广房源过程中进行虚假宣传和不正当竞争行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方发生严重违约行为，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府政策原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和客户隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方之间的任何通知均应以书面形式送达对方。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达，送达日期以对方实际收到或应当收到为准。（三）协议生效本协议自双