商店合租协议书

商店合租协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于[商店具体地址]的商店（以下简称“该商店”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、商店基本情况1.位置：该商店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商店目前用于经营[具体经营范围]，双方确认在合租期间，应按照约定的用途使用该商店，未经对方书面同意，不得擅自改变用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，甲方有权收回该商店，如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金：双方约定，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。2.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及该商店实际情况协商确定。四、费用承担1.物业费：双方共同承担该商店的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元。物业费支付方式为[具体支付方式，如按月/季支付]。2.水电费：乙方独立承担其在该商店内经营产生的水电费，水电费按照实际使用量及相关部门规定的价格结算。3.其他费用：如因该商店经营产生的其他费用（如燃气费、通讯费等），由实际使用方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金、押金及相关费用。有权对该商店的使用情况进行监督检查。在租赁期满或合同解除后，有权收回该商店。2.义务：保证该商店符合安全使用标准，提供必要的房屋使用说明及相关资料。负责对该商店的主体结构进行维修、保养，确保乙方正常使用。协助乙方办理与该商店经营相关的手续（如营业执照登记等），提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用该商店。在租赁期限内，有权对该商店进行合理装修及布置，但不得损害该商店的主体结构及甲方利益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务:按照本协议约定按时足额支付租金、押金及相关费用。按照约定的用途使用该商店，不得擅自改变用途，不得在该商店内从事违法违规活动。负责对该商店内的设施设备进行日常维护、保养，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还该商店，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、装修及添附1.乙方如需对该商店进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户及建筑物安全。2.租赁期满或合同解除后，乙方对该商店进行的装修及添附物（不可移动部分除外）归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿。对于可移动的装修及添附物，乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内自行拆除，恢复原状，如逾期未拆除的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。七、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将该商店转租给第三方。2.如乙方确因特殊情况需要转借该商店部分区域给第三方使用，须提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，乙方应与第三方签订书面转借协议，并确保第三方遵守本协议约定。转借期间，乙方仍应按照本协议约定履行义务。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力因素导致该商店毁损、灭失或造成其他无法继续履行本协议的情形，本协议自动解除。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回该商店，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：将该商店擅自转租给第三方的；擅自改变该商店用途的；拖欠租金或其他费用累计超过[X]日的；利用该商店从事违法违规活动，给甲方造成损失的；在该商店内从事严重影响建筑物安全或其他租户正常经营活动的行为，经甲方书面通知后仍不改正的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金及相关费用，同时按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：未按照本协议约定提供符合安全使用标准的商店，影响乙方正常经营的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；不履行本协议约定的维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该商店的。九违约及赔偿责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金、押金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致合同解除，违约方应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。