买房月供协议书

买房月供协议书甲方（贷款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买房产，需要向甲方申请贷款以支付购房款项，并通过按月偿还贷款本息的方式履行还款义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买房产并向甲方申请贷款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方所购房产位于（详细地址），该房产建筑面积为平方米，房屋性质为（如住宅、商业等），房屋所有权证号为。购房总价为人民币元，乙方已支付首付款人民币元，剩余购房款人民币元拟通过向甲方申请贷款的方式支付。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的还款情况进行监督和检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权采取相应措施。在乙方未能按时足额偿还贷款本息时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的金额、期限和方式，向乙方发放贷款。为乙方提供必要的贷款咨询和服务，解答乙方在贷款过程中遇到的问题。对乙方提供的个人信息和贷款相关资料予以保密，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的金额、期限和方式使用贷款资金用于购买约定房产。在符合本协议约定和法律法规规定的前提下，有权提前偿还部分或全部贷款本息，但应提前通知甲方。2.义务向甲方如实提供与贷款申请相关的个人信息、收入情况、资产状况等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前向甲方申请并获得同意，否则应承担违约责任。按照本协议约定使用贷款资金，不得将贷款挪作他用。配合甲方办理与贷款相关的手续，如提供必要的文件、资料，协助办理抵押登记等手续。在房产抵押登记手续办理完毕之前，乙方应妥善保管所购房产的相关证件，并不得擅自处分该房产。承担与贷款相关的所有费用，包括但不限于利息、手续费、评估费、保险费、抵押登记费等。三、贷款金额、期限、利率及还款方式（一）贷款金额甲方同意向乙方发放贷款人民币元。（二）贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。（三）贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，具体利率为%。如遇中国人民银行调整贷款利率，本协议贷款利率将按照相应规定进行调整，调整方式为（如按年调整、按季调整等）。（四）还款方式乙方选择以下第种还款方式：1.等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)为每月还款额，\(P\)为贷款本金，\(r\)为月利率（\(r=\frac{年利率}{12}\)），\(n\)为还款总月数。乙方应自贷款发放后的次月起，每月日（如遇节假日则提前至最近的工作日）前将当月应还款金额足额存入甲方指定的还款账户。2.等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款本金=\(P\divn\)每月利息=\((P已归还贷款本金累计额)\timesr\)每月还款额=每月还款本金+每月利息乙方应自贷款发放后的次月起，每月日（如遇节假日则提前至最近的工作日）前将当月应还款金额足额存入甲方指定的还款账户。四、抵押担保为确保乙方按时足额偿还贷款本息，乙方同意以所购房产作为抵押物向甲方提供抵押担保，并按照法律法规及甲方要求办理相关抵押登记手续。抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物，如转让、赠与、出租、抵押等。如乙方违反本规定，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并采取相应措施维护自身权益。五、保险乙方应按照甲方要求，对所购房产购买财产保险，保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款本金与利息之和。保险单中应注明甲方为第一受益人。如乙方未按照本协议约定购买保险或保险期限届满未及时续保，甲方有权代为购买保险，相关费用由乙方承担。在保险期间内，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔款应优先用于偿还乙方所欠甲方的贷款本息及相关费用。六、违约责任（一）乙方违约责任1.逾期还款若乙方未能按照本协议约定的还款时间足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权采取以下措施：（1）宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用；（2）有权处分抵押物，以所得价款优先受偿；（3）有权将乙方的逾期还款记录报送金融信用信息基础数据库及相关征信机构，由此产生的不利影响由乙方自行承担。2.贷款挪作他用若乙方违反本协议约定将贷款挪作他用，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并按照挪用金额的%向甲方支付违约金。如乙方拒不纠正，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权处分抵押物，以所得价款优先受偿。3.提供虚假资料若乙方提供虚假的个人信息、收入情况、资产状况等资料，甲方有权解除本协议，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照贷款金额的%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的金额、期限和方式向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，可以通过以下方式解决：1.协商解决：双方首先应通过友好协商解决争议。协商期限为自争议发生之日起日。2.仲裁：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。3.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之