店面三方合同范本

店面三方合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（第三方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），乙方有意承租该店面用于[经营项目]经营，丙方愿意为乙方承租该店面提供相关协助或承担一定责任。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方承租该店面仅用于合法经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但租金价格应根据市场行情协商确定。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：租金支付方式可选择银行转账、支票或现金支付，但建议采用银行转账方式以确保支付记录的可追溯性。如乙方采用银行转账方式支付租金，应在转账成功后及时通知甲方，并提供转账凭证复印件作为支付依据。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。三、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务，如按时支付租金、妥善保管店面设施设备、保持店面卫生环境等。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还店面后的[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失，不足部分乙方应另行补足。四、店面交付及装修1.店面交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内将店面交付给乙方。交付时，店面应保持原有结构和设施设备完好，乙方应进行现场查验，并在交付清单上签字确认。交付清单应详细列出店面内的设施设备、物品等清单，包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、消防设施、空调设备、货架、收银设备等。双方应确保交付清单内容真实、准确、完整。如店面交付时存在质量问题或设施设备损坏等情况，甲方应负责在交付前进行修复或更换，直至符合交付标准。因甲方原因导致店面延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方逾期交付店面给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.店面装修乙方有权根据经营需要对店面进行装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响店面主体结构安全，不得破坏公共区域设施设备。乙方装修过程中应遵守相关安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修导致店面或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除其装修的可拆卸部分，但不得损坏店面原有结构和设施设备。对于乙方装修的不可拆卸部分，如墙面装饰、地面铺设等，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反法律法规及本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期间，如因国家建设、城市规划等原因需要征收、拆迁该店面，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务甲方应保证店面的合法性及所有权无争议，确保乙方在租赁期间能够正常使用店面进行合法经营。如因店面产权问题导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应负责店面的主体结构维修及保养，确保店面结构安全。对于店面的非主体结构部分，如门窗、水电设施、消防设施等，甲方应在合理期限内对乙方提出的维修要求进行响应并及时维修。如甲方未能及时履行维修义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的经营证照手续，但办理证照所需的费用由乙方承担。甲方应提供必要的证明文件和协助，确保乙方能够顺利办理相关证照。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定合法使用店面进行经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如店面交付、维修保养等。在租赁期间，乙方因经营需要对店面进行合理改善或增设附属设施设备的，在不影响店面结构安全及征得甲方书面同意的情况下，乙方有权自行决定并实施，但费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其增设的可拆卸附属设施设备，但不得损坏店面原有结构及设施设备。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及本合同约定，不得利用店面从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应妥善保管店面及店内设施设备，合理使用，不得擅自损坏或改变店面结构和用途。如因乙方原因造成店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复原状或按照市场价格赔偿。乙方应负责店面的日常卫生清洁及安全保卫工作，保持店面环境整洁、安全。在租赁期间，乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。乙方如需将店面转租给第三方，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租合同的租金标准不得低于本合同约定的租金标准。乙方应确保第三方遵守本合同约定，如第三方违反本合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。（三）丙方权利与义务1.权利丙方有权了解店面租赁及使用情况，监督乙方按照本合同约定使用店面。在乙方出现违约行为或可能损害甲方利益的情况下，丙方有权要求乙方改正，并采取必要措施维护甲方权益。2.义务丙方应协助甲方和乙方办理与店面租赁相关的手续，提供必要的信息和支持。丙方应在本合同约定的范围内，对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方合法经营，遵守本合同约定。如因丙方未能履行监督管理义务导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应赔偿责任。丙方应在乙方与甲方发生争议时，根据本合同约定及相关法律法规的规定，协助双方进行协商解决，促进争议的妥善处理。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应按照上述规定承担违约责任。如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权采取以下措施：要求乙方继续履行合同义务，并支付拖欠的租金、违约金及其他费用。解除本合同，收回店面，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及保证金不予退还。如乙方逾期交还店面的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。3.如丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙