工程维修补协议书

工程维修补协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体工程名称]，现因该工程出现[具体维修补事项，如部分墙面脱落、管道渗漏等]问题，需要进行维修和补充工作；乙方具备相关工程维修补的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工程维修补事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修补范围1.墙面维修：对[具体位置]的墙面进行检查，修复脱落的墙皮，铲除松动部分，重新粉刷墙面至与原墙面色泽、质地一致，确保墙面平整、牢固，无裂缝、起皮、掉粉等现象。2.管道维修：针对[具体管道名称及位置]出现的渗漏问题，检查管道接口、阀门等部位，修复损坏的密封件，更换老化或破损的管道段，确保管道无渗漏，排水或供水畅通。3.其他补充工作：根据工程实际情况，可能还包括但不限于对[列举其他需补充或维修的项目，如门窗维修、地面修补等]进行相应的处理，以恢复工程的正常使用功能和外观。（二）维修补标准1.墙面维修标准墙面基层处理应符合建筑施工规范要求，确保新粉刷层与基层粘结牢固。粉刷材料应选用符合国家标准且与原墙面材料相适配的环保涂料，颜色应与原墙面一致或经甲方认可的相近色。墙面平整度误差应控制在[具体允许误差范围，如每平方米不超过[X]毫米]以内，阴阳角应顺直，无明显瑕疵。2.管道维修标准管道维修后应进行压力测试（如适用），测试压力应符合相关行业标准要求，测试时间不少于[具体测试时长]，确保管道无渗漏现象。更换的管道材料应具备相应的质量认证，其规格、型号应与原管道一致或满足工程实际需求，管道连接应牢固、密封良好，无泄漏风险。3.其他补充工作标准门窗维修应确保门窗开关灵活，关闭后密封良好，无明显缝隙，玻璃无破损，五金配件齐全且能正常使用。地面修补应与周边地面材质、色泽相协调，修补后的地面平整、牢固，无空鼓、起砂等问题。（三）维修补期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始进行维修补工作，并在[具体预计完成日期]前完成全部维修补任务。如遇不可抗力或甲方原因导致维修补工作无法按计划进行，经双方书面确认后，维修补期限相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修补工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成维修补工作。对乙方提交的维修补方案、材料清单等文件有审核权，如认为不合理有权要求乙方修改。2.义务向乙方提供工程维修补所需的相关资料，包括但不限于工程设计图纸、原施工记录、现状照片等，以便乙方准确了解工程情况。为乙方的维修补工作提供必要的协助和配合，如协调其他施工单位、提供临时水电接入等。按照本协议约定及时支付维修补费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。根据工程实际情况，在合理范围内对维修补方案进行调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。按照本协议约定收取维修补费用。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定的标准和要求，组织专业人员进行维修补工作，确保维修补质量。制定详细的维修补方案，经甲方审核同意后严格按照方案实施。维修补方案应包括维修补步骤、使用材料、安全保障措施等内容，并向甲方提供材料清单及质量证明文件。在维修补工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修补工作进展情况，遇有重大问题或变更及时通知甲方。维修补工作完成后，负责清理现场，恢复工程周边环境整洁。对维修补工程质量负责，在质保期内对出现的质量问题及时进行免费维修或处理。三、维修补费用及支付方式（一）维修补费用经双方协商确定，本次工程维修补费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出超出本协议约定范围的额外维修补要求导致费用增加的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修补费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部维修补工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修补费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收（一）验收标准维修补工作完成后，乙方应按照本协议约定的维修补标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后[X]个工作日内组织验收，验收标准以本协议约定的维修补范围及标准为准。（二）验收程序1.乙方提交验收申请时，应向甲方提供维修补工作报告，包括维修补工作内容总结、使用材料清单、质量检测报告等相关资料。2.甲方组织乙方及相关专业人员对维修补工程进行现场检查，检查内容包括维修补部位的外观质量、使用功能等。3.对于需要进行检测或试验的项目，如管道压力测试、墙面粘结强度检测等，乙方应配合甲方委托有资质的检测机构进行检测，检测费用由[承担方]承担。检测结果应符合本协议约定的标准。4.如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定期限内进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应费用，且维修补期限相应顺延。因乙方整改导致逾期交付的，乙方应承担违约责任。五、质保期及质保责任（一）质保期本工程维修补质保期为自验收合格之日起[X]个月。（二）质保责任1.在质保期内，如因乙方维修补质量问题导致出现新的损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场进行免费维修或处理。2.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供维修补技术支持，如甲方有维修补需求，乙方应优先安排并按照市场合理价格收取费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修补费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修补工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方维修补工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，如赔偿乙方因此增加的费用、顺延维修补期限等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准、期限完成维修补工作，每逾期一日，应按照维修补费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修补费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方维修补质量不符合本协议约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，如因返工导致逾期交付，乙方应承担违约责任。返工后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应维修补费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方擅自变更维修补方案、使用不符合约定的材料或未采取必要安全防护措施，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担因此增加的费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异