双方赎楼协议书

双方赎楼协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售房产（以下简称“该房产”），但该房产尚处于抵押状态，需要进行赎楼操作；乙方具备为甲方提供赎楼服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理赎楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]，房屋所有权人为甲方。该房产目前处于[抵押银行名称]的抵押状态，抵押金额为人民币[X]元，抵押期限至[具体日期]。2.赎楼服务内容乙方接受甲方委托，负责筹集资金为甲方赎楼，即提前偿还该房产在银行的抵押贷款，解除抵押登记手续，使该房产恢复可自由交易状态。乙方应按照本协议约定的流程和要求，妥善办理赎楼过程中的各项手续，确保赎楼工作顺利完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供赎楼服务，并及时告知乙方赎楼过程中的相关信息。在乙方按照协议履行义务的情况下，有权监督乙方的赎楼操作流程，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供办理赎楼所需的真实、完整、有效的资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同、贷款合同等，并对资料的真实性负责。按照本协议约定向乙方支付赎楼服务费用及相关费用。积极配合乙方办理赎楼过程中的各项手续，包括但不限于签署文件、提供必要的协助等。确保赎楼资金的来源合法，不得利用乙方筹集的赎楼资金进行违法活动。在赎楼过程中，如因甲方原因导致赎楼出现问题或延误，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并配合办理赎楼手续。按照本协议约定收取赎楼服务费用及相关费用。在办理赎楼过程中，有权根据实际情况采取必要的措施，以确保赎楼工作的顺利进行，但应及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的时间、流程和要求，为甲方筹集赎楼资金，办理赎楼手续，确保在规定时间内完成赎楼并解除抵押登记。对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。妥善保管赎楼过程中涉及的各类文件和资料，在赎楼完成后按照相关规定进行归档或返还甲方。在赎楼过程中，如发现任何可能影响赎楼工作的问题或风险，应及时通知甲方，并采取合理措施予以解决。确保赎楼资金的安全，不得擅自挪用或处置赎楼资金。如因乙方原因导致赎楼资金损失或赎楼工作延误，乙方应承担相应的责任。三、赎楼资金及费用1.赎楼资金乙方为甲方筹集的赎楼资金金额为人民币[X]元。该资金将用于偿还甲方房产在银行的抵押贷款本金及利息、相关手续费等，具体金额以实际发生为准。2.费用赎楼服务费用：甲方应向乙方支付赎楼服务费用人民币[X]元。该费用在本协议签订之日起[X]个工作日内支付[X]元作为定金，在赎楼手续办理完成之日起[X]个工作日内支付剩余款项。其他费用：办理赎楼过程中产生的如评估费、公证费、抵押登记费等相关费用，由[实际承担方]承担。四、赎楼流程1.甲方与乙方签订本协议，并支付赎楼服务费用定金。2.乙方对甲方提供的资料进行审核，如资料不齐全或不符合要求，乙方应及时通知甲方补充或更正。3.乙方根据房产的抵押情况及银行要求，准备赎楼所需的文件和资料，并与银行沟通确定赎楼方案。4.乙方按照银行要求筹集赎楼资金，并在约定时间内将资金存入指定账户用于偿还甲方房产的抵押贷款。5.银行收到赎楼资金后，办理还款手续，并出具还款证明。6.乙方持还款证明及相关资料到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记解除手续。7.抵押登记解除手续办理完成后，乙方将房产相关资料及解除抵押证明交付甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付赎楼服务费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料虚假或不完整，导致乙方无法正常办理赎楼手续或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致赎楼出现问题或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、流程和要求办理赎楼手续，每逾期一日，应按照赎楼服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自挪用或处置赎楼资金，应立即返还挪用或处置的资金，并按照挪用或处置金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致赎楼出现问题或延误的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙