建筑定制合同范本

建筑定制合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有建筑定制的需求，乙方具备提供相关建筑定制服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑定制事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建筑定制项目概况1.项目名称：[具体建筑名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：占地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米层数：[X]层结构形式：[如框架结构、砖混结构等]（二）建筑设计要求1.整体风格：[描述建筑的整体风格，如欧式古典风格、现代简约风格等]2.功能布局：甲方对各楼层功能的具体要求，如首层为大堂、商铺等，二层为办公区域，三层为会议中心等。各功能区域的面积分配及空间尺寸要求。3.外观设计：外立面材质及颜色要求，如石材、玻璃幕墙、真石漆等，并注明颜色搭配方案。建筑造型设计要求，包括屋顶形式、门窗样式、线条装饰等细节。（三）建筑结构设计1.基础设计：根据地质勘察报告及建筑荷载要求，确定基础形式，如桩基础、筏板基础等，并说明基础设计参数。2.主体结构设计：梁、板、柱等主要结构构件的尺寸、配筋要求。结构安全等级及设计使用年限。（四）建筑装饰装修要求1.室内装修：各房间的地面、墙面、顶棚装修材料及做法，如地砖、木地板、乳胶漆、壁纸、吊顶造型等。卫生间、厨房等特殊功能区域的防水、防潮、防滑设计及装修要求。室内门窗的材质、规格及开启方式要求。2.室外装修：外立面装饰线条、装饰构件的材质及工艺要求。建筑入口、雨篷、阳台等部位的装修设计要求。（五）建筑设备及系统要求1.给排水系统：生活用水的水源、供水方式及用水量计算。排水系统的排水方式、排水管材及管径要求。消防用水系统的设计要求，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统等。2.电气系统：电力负荷计算及供电电源要求。室内外照明系统的灯具选型、照明标准及控制方式。弱电系统设计要求，如通信网络、有线电视、监控系统、智能化系统等。3.暖通空调系统：室内温度、湿度设计标准。空调系统的形式，如分体空调、中央空调等，并说明空调设备的品牌、型号及技术参数要求。通风系统的设计要求，包括自然通风和机械通风的设计参数。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建筑定制项目的设计方案、施工进度、质量等进行监督检查。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行建筑定制工作。有权根据实际情况提出合理的变更要求，但应承担因变更导致的费用增加及工期延误责任。2.义务：向乙方提供与建筑定制项目相关的基础资料，包括但不限于土地权属证明、地质勘察报告、规划设计条件等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付费用。协助乙方办理与建筑定制项目相关的审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并提供必要的协助和支持。在项目施工期间，协调周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付费用。根据甲方提供的基础资料和设计要求，有权自主进行建筑定制项目的设计和施工，但应符合法律法规及相关规范标准的要求。在遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行时，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应的损失。2.义务：按照本合同约定的时间和质量要求完成建筑定制项目的设计和施工任务。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的设计人员、施工管理人员和技术工人，并向甲方报送项目团队成员名单及联系方式。严格按照国家和地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范及相关标准进行设计和施工，确保建筑质量和安全。定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时调整设计和施工方案。在项目竣工后，按照相关规定向甲方提交竣工资料，并协助甲方办理竣工验收备案手续。三、费用及支付方式（一）费用总额本建筑定制项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）费用构成1.设计费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]），包括建筑方案设计、初步设计、施工图设计等费用。2.施工费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]），包括建筑工程施工、装饰装修工程施工、设备安装工程施工等费用。3.其他费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]），包括工程监理费、检测费、规费、税金等其他与项目相关的费用。（三）支付方式1.合同签订后[X]日内：甲方向乙方支付合同总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.设计方案经甲方审核通过后[X]日内：甲方向乙方支付合同总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付合同总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付合同总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.装饰装修工程及设备安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付合同总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.项目竣工验收备案手续办理完毕后[X]日内：甲方向乙方支付合同总费用的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本建筑定制项目的开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期本建筑定制项目的竣工日期为[具体竣工日期]。总工期为[X]天（日历天）。（三）工期顺延1.因不可抗力因素导致无法正常施工的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。2.因甲方原因导致工程变更、设计变更、提供资料不及时等，造成乙方停工、窝工的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证据。3.因设计变更或工程量增加导致工期延长的，双方应协商确定延长的工期，并签订补充协议。（四）工期延误1.若乙方未按照本合同约定的工期完成项目，每延误一天，应按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。2.因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因工期延误给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方另行租赁场地的费用、甲方因项目无法按时交付而遭受的经济损失等。五、质量标准及验收（一）质量标准本建筑定制项目应符合国家和地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范及相关标准的要求，同时应满足本合同约定的设计要求和质量标准。（二）验收程序1.乙方在完成各阶段工程施工后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。验收合格后，双方应签署验收文件。3.若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且整改时间不计入工期。（三）质量保修1.乙方对本建筑定制项目承担质量保修责任，质量保修期自项目竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家和地方相关规定执行。2.在质量保修期内，乙方应按照甲方的要求及时履行保修义务，因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费进行维修或更换。若乙方未在规定时间内履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。3.质量保修期满后，甲方应在[X]日内组织对工程质量进行回访，如发现质量问题，乙方应根据实际情况进行维修或提供相应的技术支持。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更、设计变更、提供资料不及时等，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准完成项目，应负责无偿返工直至达到质量标准，因返工造成的费用增加及工期延误由乙方承担。同时，乙方应按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成项目，应按照本合同约定承担工期延误的违约责任（具体违约责任见本合同第四条第（四）款）。3.若乙方擅自将本合同项下的建筑定制项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因转包或分包给甲方造成的一切损失。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不