复合房产协议书

复合房产协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障交易的合法性与顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，特签订本复合房产协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息本协议所涉及房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带[如有附属设施，详细列举，如车库、车位数量及位置、花园面积等]附属设施。2.复合房产交易内容概述本次复合房产交易包含房产所有权的转让以及[如有其他相关权益或服务，详细说明，如特定时间段的租赁权、物业服务权益等]相关权益的一并处理。甲方保证所提供房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产转让款项及相关权益。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务向乙方如实披露房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、租赁等权利受限情况等。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房产交付前，负责保持房产的现有状态（正常使用损耗除外），不得擅自改变房产结构或损坏附属设施。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房产及相关附属设施，并确保交付时房产及附属设施能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于房产交付、协助办理过户等。在房产交付后，有权对房产进行合理使用，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款项及其他相关费用。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房产交付前，不得擅自要求提前交付或干涉甲方对房产的正常维护管理。在接收房产后，应承担房产及附属设施的保管责任，如因乙方保管不善导致房产或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[具体方式，如一次性付款、分期付款等]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房产转让款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。第二期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付房产转让款人民币[X]元。第三期：在房产交付之日起[X]日内，乙方支付剩余房产转让款人民币[X]元。2.银行账户信息甲方指定收款银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部款项（如为分期付款，则在收到最后一期款项）后的[X]日内，将房产及相关附属设施交付给乙方。2.交付手续房产交付时，甲乙双方应共同签署房产交付确认书，确认房产及附属设施的交付情况。交付确认书应包括房产现状、附属设施清单、钥匙交接等内容。甲方应向乙方提供房产的相关资料，如房屋所有权证、土地使用证、购房合同等原件或复印件（复印件需加盖甲方公章）。五、过户登记1.办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户登记手续。2.办理费用承担办理房产过户登记手续过程中产生应由甲乙双方各自承担的税费等费用，按照法律法规及相关部门规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照房产转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙