广场三方协议合同

广场三方协议合同甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方公司代码]法定代表人：[丙方代表姓名]地址：[丙方公司地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[广场具体地址]的广场（以下简称“广场”），乙方有意在广场开展[乙方业务具体描述]业务，丙方作为相关服务提供商，为保障各方合法权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下三方协议：一、标的物或服务具体描述1.广场广场占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举广场内的设施，如商铺区域、公共活动区域、停车场等]。广场地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，具体包括[列举周边的交通、商业、教育、医疗等配套设施情况]。2.乙方业务乙方计划在广场内设立[乙方店铺名称或业务场所名称]经营[乙方具体业务范围，如餐饮、零售、娱乐等]。乙方将按照其行业标准和经营理念，对其在广场内的经营区域进行装修、布置，展示和销售相关产品或提供相应服务，具体装修风格和经营内容需符合广场整体规划和相关法律法规要求。3.丙方服务丙方负责为广场提供物业管理服务，包括但不限于广场的安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等。丙方应制定详细的物业管理规章制度，确保广场的正常运营秩序，保障甲方、乙方及其他广场内商户的合法权益。具体服务内容和标准如下：安全保卫：实行24小时值班制度，配备专业安保人员，负责广场出入口站岗、巡逻以及监控系统的日常运行，确保广场内人员和财产安全。环境卫生维护：每日定时清扫广场公共区域，包括走廊、楼梯、电梯、卫生间等，及时清理垃圾和杂物，保持广场环境整洁。定期对广场内的绿化区域进行养护，确保花草树木生长良好。设施设备维修保养：建立设施设备档案，定期对广场内的水电设施、消防设备、电梯、空调等进行巡检和维护保养，确保设施设备正常运行。对于突发故障，应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修处理。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相关费用，包括但不限于租金、管理费等。有权对广场的整体运营进行监督管理，确保乙方和丙方的经营活动符合广场的整体规划和相关法律法规要求。有权根据市场情况和广场实际运营需要，对广场的相关政策和规定进行调整，但应提前通知乙方和丙方。2.义务保证广场的合法性和安全性，确保乙方能够在符合法律法规的前提下正常开展业务。按照协议约定向乙方交付广场相关区域，并提供必要的协助和支持，包括但不限于办理相关经营手续所需的文件和证明。负责协调广场与周边单位和居民的关系，为乙方的经营活动创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权在协议约定的广场区域内按照其经营计划开展业务活动。有权要求甲方和丙方按照协议约定提供相应的服务和支持。在遵守广场管理规定和相关法律法规的前提下，有权自主决定其经营内容、经营方式和营销策略。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他相关费用，向丙方支付物业管理费等费用。严格遵守广场的管理规定和相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法违规或损害甲方、丙方及其他广场内商户利益的行为。负责其在广场内经营区域的装修、布置以及设施设备的购置和维护，但不得擅自改变广场的主体结构和外观。装修方案需提前报甲方审核通过后方可实施。配合甲方和丙方的管理工作，接受甲方和丙方的监督检查，及时整改存在的问题。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理费等相关费用。有权根据物业管理规定对广场内的商户进行管理，对违反规定者采取相应的措施。在紧急情况下，有权采取必要的措施保障广场的安全和正常运营，但应及时通知甲方和乙方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为广场提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方和乙方汇报物业管理工作情况，接受甲方和乙方的监督和考核。协助甲方和乙方处理广场内的各类纠纷和问题，维护广场的和谐稳定运营环境。三、费用及支付方式（一）租金1.乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米[X]元，租金计算面积以乙方实际使用面积为准。2.租金支付方式为[具体支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.租金支付账号：甲方指定以下银行账号为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方公司名称]（二）物业管理费1.乙方应向丙方支付的物业管理费标准为每月每平方米[X]元，物业管理费计算面积以乙方实际使用面积为准。2.物业管理费支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向丙方支付当期物业管理费。3.物业管理费支付账号：丙方指定以下银行账号为物业管理费收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[丙方公司名称]（三）其他费用1.乙方在广场内经营过程中产生的水电费、燃气费等其他费用，由乙方按照相关部门规定的标准自行向相关部门缴纳。2.若乙方逾期支付租金、物业管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方或丙方有权采取包括但不限于停止服务、限制经营、解除协议等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定向乙方交付广场相关区域或提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失。2.若甲方擅自调整广场的相关政策和规定，给乙方的经营活动造成重大不利影响，甲方应根据乙方的实际损失情况给予相应赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业管理费或其他费用，除应按照本协议约定支付违约金外，还应补足未支付的费用。2.若乙方违反广场的管理规定或相关法律法规，从事违法违规或损害甲方、丙方及其他广场内商户利益的行为，甲方和丙方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿因此给甲方、丙方及其他相关方造成的损失。情节严重的，甲方有权解除协议，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变广场的主体结构和外观或未经甲方审核通过擅自实施装修方案，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定的服务内容和标准为广场提供物业管理服务，导致广场出现安全事故、环境卫生问题或设施设备故障等，给甲方、乙方或其他广场内商户造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。2.若丙方擅自提高物业管理费标准或增加不合理的收费项目，乙方有权拒绝支付，并要求丙方按照协议约定的标准执行。丙方应退还多收的费用，并承担因此给乙方造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期限，如X年]。协议期满后，各方如无异议，则自动延续[延续期限，如X年]。如需终止协议，应提前[X]个月书面通知其他两方。2.本协议一式三份，甲、乙、丙