卖房代理协议书

卖房代理协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其名下房产（以下简称“该房产”），并委托乙方作为其代理人提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房产证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有租赁情况等]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下服务：协助甲方制定合理的房产销售价格策略，进行市场调研，分析周边类似房产的成交价格及市场行情，为甲方提供专业的定价建议。制作该房产的详细销售资料，包括但不限于房产图片、户型图、房屋状况说明书、销售宣传册等，通过各种合法渠道进行推广宣传，吸引潜在买家。负责接待潜在买家的咨询、看房安排，向买家如实介绍房产的基本情况、优势及相关信息，解答买家的疑问。协助甲方与买家进行商务谈判，争取有利的交易条件，促成房产交易的达成。负责起草、审核、签订房产买卖合同及相关补充协议，并确保合同条款符合法律法规及双方利益，保障交易的合法性和安全性。在房产交易过程中，协助甲方办理各类手续，包括但不限于产权过户登记手续、房屋交付手续、税费缴纳手续等，并提供必要的法律指导和协助。负责跟进房产交易的进度，协调各方关系，确保交易顺利进行，直至完成房产交付及款项结清。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方的服务进展情况，要求乙方及时汇报房产销售过程中的相关信息。对乙方的服务不满意时，有权要求乙方进行改进或更换服务人员。在房产交易成功后，有权按照本协议约定获取相应的售房款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产证、身份证、房屋产权来源证明、房屋现状照片等，并保证所提供的信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，包括但不限于协助乙方与潜在买家沟通、安排看房时间、签署相关文件等。按照本协议约定支付乙方代理费用及其他相关费用。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得进行任何违法违规行为，否则应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代理费用及其他相关费用。在提供服务过程中，有权根据市场情况及专业判断，为甲方提供合理的建议和决策参考。对甲方提供的房产信息及相关资料享有保密权，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务遵守法律法规及行业规范，诚实守信，勤勉尽责地履行本协议约定的各项义务，为甲方提供优质、高效的服务。运用专业知识和技能，为甲方制定合理的销售策略，积极推广房产，努力促成房产交易的成功。定期向甲方汇报房产销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求，根据甲方的要求调整销售方案。严格按照法律法规及合同约定，起草、审核、签订房产买卖合同及相关补充协议，确保合同条款合法、合理、明确，保障甲方的合法权益。在房产交易过程中，及时告知甲方交易进展及可能出现的问题，并协助甲方采取合理措施解决问题，避免或减少甲方的损失。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但因履行法定职责或经甲方书面同意的除外。如因乙方泄露信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方同意按照房产成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。代理费用总额为人民币[具体金额]元。2.支付方式在房产买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元。在房产交易完成，且甲方收到全部售房款项后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用，即人民币[具体金额]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，提供虚假房产信息或进行违法违规行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方擅自解除本协议或与第三方私下达成房产交易，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本协议约定支付乙方已完成服务对应的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行服务义务，导致房产交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。若乙方违反本协议约定，泄露甲方的房产信息及相关资料，乙方应按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应采取积极措施消除不良影响，如因乙方原因导致甲方声誉受损，乙方还应公开赔礼道歉。若乙方擅自解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.