建写字楼合同范本

建写字楼合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有建设写字楼的需求，乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设写字楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.写字楼基本情况本写字楼位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。写字楼规划为地上[X]层，地下[X]层，建筑高度为[X]米。2.建筑设计要求写字楼的建筑风格为[具体风格]，外立面采用[主要建筑材料及颜色]，以确保整体外观符合甲方的规划和审美需求。内部空间布局应满足甲方提出的功能分区要求，包括办公区域、会议室、接待区、休闲区等。办公区域应具备良好的采光和通风条件，净高不低于[X]米。建筑结构设计应符合国家现行的建筑结构安全标准，采用[具体结构形式]，确保建筑物的稳定性和安全性。3.装修标准公共区域装修标准：地面采用[具体地面材料]，墙面采用[具体墙面材料及装饰方式]，天花板采用[具体天花板材料及造型]，并配备相应的照明、通风和消防设施。办公区域装修标准：根据甲方的要求，办公区域可进行个性化装修。乙方应提供多种装修方案供甲方选择，装修材料应符合环保标准，确保员工的健康和舒适。4.配套设施停车场：写字楼应配备充足的停车位，地下停车场规划车位数量为[X]个，地上停车场规划车位数量为[X]个。停车场应设置完善的交通标识和照明设施，确保车辆进出安全顺畅。电梯系统：安装[具体数量及规格]部电梯，其中客梯[X]部，货梯[X]部。电梯应具备先进的运行控制系统，确保高效、安全运行。消防系统：按照国家相关消防规范要求，配备完善的消防设施，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等，确保建筑物的消防安全。–智能化系统：设置智能化管理系统，包括楼宇自控系统、安防监控系统、门禁系统、通信网络系统等，实现写字楼的智能化管理和高效运营。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对写字楼的建设进度、质量、设计方案等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成写字楼的建设任务。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本合同约定向乙方支付建设费用。向乙方提供建设写字楼所需的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、设计要求等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理建设过程中所需的各项审批手续，提供必要的协助和支持。在写字楼建设期间，协调周边关系，确保建设工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取建设费用。根据本合同约定和甲方的要求，自主组织写字楼的建设施工，选择合适的施工队伍和材料供应商。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致建设工作无法正常进行时，有权要求甲方给予一定的工期顺延。2.义务按照国家现行的建筑施工规范和质量标准，以及本合同约定的设计要求和装修标准，组织写字楼的建设施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。按照施工进度计划组织施工，确保写字楼按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的人员和财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报写字楼建设进度情况，及时反馈建设过程中出现的问题，并按照甲方的要求进行整改。在写字楼竣工后，负责办理竣工验收备案手续，并将相关资料提交给甲方。同时，按照国家规定承担保修责任，保修期内对写字楼出现的质量问题及时进行维修。三、建设费用及支付方式（一）建设费用本写字楼建设总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此费用为固定总价，包含写字楼的建筑工程费用、装修费用、设备采购费用、配套设施建设费用、税费以及乙方完成本项目所需的全部费用，但不包括甲方应另行支付的土地出让金等费用。（二）支付方式1.合同签订后甲方在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付建设总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并验收合格后乙方完成写字楼基础工程建设，并经甲方及相关部门验收合格后，甲方在验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付建设总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工并验收合格后乙方完成写字楼主体结构建设，并经甲方及相关部门验收合格后，甲方在验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付建设总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.装修工程完工并验收合格后乙方完成写字楼装修工程建设，并经甲方及相关部门验收合格后，甲方在验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付建设总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.写字楼整体竣工验收合格并交付使用后乙方将写字楼整体竣工验收合格并交付甲方使用后，甲方在交付使用后的[X]个工作日内，向乙方支付建设总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.保修期满后在写字楼保修期满后，如无质量问题，甲方在保修期满后的[X]个工作日内，将剩余的建设费用支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如甲方提出对写字楼的设计方案、建设标准、功能布局等进行变更，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求编制相应的变更预算，并经甲方审核确认后，作为工程变更费用的结算依据。2.因工程变更导致建设费用增加或工期延长的，由甲方承担相应的费用和工期顺延责任；因工程变更导致建设费用减少或工期缩短的，乙方应相应调整建设费用和工期，并将调整情况书面通知甲方。五、竣工验收1.写字楼建设工程竣工后，乙方应在竣工前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后的[X]天内组织相关部门进行竣工验收。2.如验收合格，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担整改费用，并承担相应的违约责任。整改后仍不合格的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建设总费用的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。2.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致建设工作无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准、设计要求和施工进度完成写字楼建设任务，应承担整改责任，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应按照建设总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同项下的建设工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建设总费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后的[X]天内进行维修，如逾期未维修，甲方有权从应支付给乙方的建设费用中扣除相应的维修费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提