合租门面协议书

合租门面协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租一门面，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租门面协议：一、合租门面基本情况1.门面位置：位于[具体地址]，该门面建筑面积为[X]平方米。2.门面用途：双方约定该门面用于[具体经营项目]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变门面用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.合租期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需续租或终止协议，应在期满前[X]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及门面实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内提供正式发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议终止后，如乙方无违约行为且门面设施完好，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对门面的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证门面具备合法出租条件，无产权纠纷及其他影响乙方正常使用的问题。负责门面的整体维护和修缮，确保门面结构安全及正常使用功能。因甲方原因导致门面损坏或不能正常使用的，甲方应及时修复并承担相应费用。在租赁期间，如需出售门面，应提前[X]个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用门面。在合租期间，经甲方书面同意，乙方有权对门面进行合理装修，但不得损害门面整体结构及甲方利益。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或协议终止时，乙方不得拆除已装修部分。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用门面及附属设施设备，不得擅自改变门面结构、用途或损坏门面设施。因乙方原因导致门面损坏或不能正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面转租、转借他人使用。租赁期满或协议终止后，乙方应在[腾空期限]内将门面腾空并恢复原状，返还给甲方。五、费用分担1.水电费：双方按照实际使用量各自承担相应费用。乙方应在每月[缴费日期]前向甲方支付上月水电费。2.物业费：由[支付方]承担，每月费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式同租金支付方式一致。3.门面维修费用：因正常使用导致的门面维修费用，由双方按照使用面积比例分担；因一方过错导致的维修费用，由过错方承担全部费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方装修损失及经营损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变门面用途、转租门面或从事违法违规活动，甲方有权解除协议，乙方应立即腾空门面并返还给甲方，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反协议约定提前终止协议，应向对方支付当年租金总额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议