拆除老房子协议书

拆除老房子协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处需要拆除的老房子（以下简称“标的物”），乙方具备拆除老房子的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除老房子事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.老房子位置：位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋结构及面积：老房子为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内部包含[列举主要房间或区域，如客厅、卧室、厨房等]。3.附属设施：老房子附属有[详细列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和要求进行老房子拆除工作。有权监督乙方拆除工作的进展情况，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供与老房子相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、房屋现状等资料。协助乙方办理拆除工作所需的相关审批手续，如向有关部门申请拆除许可证等，并提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作进行期间，负责协调周边相邻关系，确保拆除工作顺利进行，因相邻关系问题导致的纠纷由甲方负责处理并承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。对于甲方提供的资料和信息有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意披露的除外。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证书复印件作为本协议附件。制定详细的拆除工作计划和安全保障方案，并提交给甲方审核。拆除工作计划应包括拆除进度安排、人员配备、安全措施等内容。按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定的时间、方式和要求进行老房子拆除工作。拆除过程中应采取有效的防尘、降噪、降尘等环保措施，减少对周边环境的影响。在拆除工作中负责处理与拆除相关的一切安全事故，承担因拆除工作导致的人身伤亡、财产损失等法律责任，但因甲方原因或不可抗力因素导致的除外。拆除工作完成后，负责清理现场，将拆除后的建筑垃圾运至指定的垃圾处理场进行妥善处理，并确保现场达到环保及相关部门要求的标准。在拆除过程中发现老房子内有价值的文物、历史遗迹或其他特殊物品时，应立即停止拆除工作，并及时通知甲方和相关文物保护部门，按照文物保护部门的要求进行处理。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次老房子拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再因任何原因增加或减少。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成老房子主体拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除现场清理工作，将建筑垃圾运至指定地点妥善处理，且现场达到环保及相关部门要求的标准后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除时间及进度安排1.拆除时间：本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]个工作日内开始拆除工作，并在[X]个工作日内完成全部拆除工作，但因不可抗力因素或甲方原因导致的延误除外。2.进度安排第一阶段：乙方应在开始拆除工作后的[X]个工作日内完成老房子主体结构的拆除，并将拆除后的建筑垃圾清理至房屋周边指定区域。第二阶段：在主体拆除完成后的[X]个工作日内，乙方应完成剩余附属设施的拆除工作，并将所有建筑垃圾进行分类整理。第三阶段：在附属设施拆除完成后的[X]个工作日内，乙方应将全部建筑垃圾运至指定的垃圾处理场进行妥善处理，并确保现场清理干净，达到环保及相关部门要求的标准。乙方应按照上述进度安排合理组织施工，确保拆除工作按时完成。如因乙方原因导致拆除工作延误，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的协助和支持，导致拆除工作无法顺利进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和要求进行拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拆除工作不符合国家相关法律法规、行业规范或本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤亡、财产损失等，同时甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定清理现场或处理建筑垃圾，导致现场不符合环保及相关部门要求标准的，乙方应负责立即整改，承担整改费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受相关部门处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款