拆迁违建物协议书

拆迁违建物协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方在[具体地点]存在未经合法审批建设的建筑物（以下简称“违建物”），根据相关法律法规及政策要求，甲方负责对该违建物进行拆迁工作。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建物详细情况乙方违建物位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、简易搭建等]。该违建物主要用途为[如居住、经营店铺等]。2.违建物现状目前，该违建物内部设施情况如下：[详细描述内部设施，如是否有水电设施、装修情况、是否存放物品等]。周边环境状况为[描述周边道路、相邻建筑物等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与违建物相关的所有资料，包括但不限于建设审批文件、设计图纸、施工记录等，以便全面了解违建物情况，确保拆迁工作顺利进行。按照法律法规及相关政策规定，对乙方的违建物进行认定和评估，确定拆迁范围、补偿标准等相关事宜。在拆迁过程中，有权采取必要的安全防护措施，以保障施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。对拆迁过程中的相关事项进行记录和留存证据，以备后续可能出现的纠纷处理使用。2.义务负责制定详细的拆迁方案，并提前通知乙方。拆迁方案应包括拆迁时间、步骤、安全保障措施等内容，确保乙方有足够时间做好配合工作。按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的合法权益给予合理保护，不得因拆迁行为给乙方造成不必要的损失。在拆迁过程中，如发现乙方有合法权益需要保护的情况，应及时与乙方沟通协商，并采取相应措施。负责组织专业的拆迁队伍进行违建物拆除工作，确保拆除工作安全、有序进行。按照约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照法律法规及本协议约定进行拆迁工作，保障自身合法权益不受侵害。对甲方制定的拆迁方案提出合理意见和建议，如认为拆迁方案存在不合理之处，有权与甲方协商调整。在甲方按照协议约定支付拆迁补偿款及相关费用后，有权要求甲方出具合法有效的收款凭证。对拆迁过程中涉及的自身合法权益问题，有权要求甲方给予合理说明和解释。2.义务向甲方如实提供违建物的真实情况，包括建设时间、建设过程、使用情况等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。积极配合甲方开展拆迁工作，包括但不限于提供必要的协助、清理违建物内物品、按照甲方要求的时间和方式腾空违建物等。在拆迁过程中，遵守甲方制定的安全规定和工作流程，不得擅自进入拆迁现场或干扰拆迁工作正常进行。按照本协议约定接受甲方支付的拆迁补偿款及相关费用，并承担因违建物产生的相关税费及其他应承担的费用。不得对违建物进行任何形式的改建、扩建或破坏行为，确保违建物现状在拆迁前保持稳定。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。该补偿款包括但不限于违建物拆除费用、乙方因违建物拆除造成的直接经济损失补偿、乙方合理的搬迁费用等。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆迁补偿款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方完成违建物腾空并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。3.支付凭证甲方每次支付拆迁补偿款时，应通过银行转账方式进行，并向乙方提供银行转账凭证。乙方应在收到款项后及时出具收款收据。四、拆迁时间及步骤1.拆迁时间双方约定拆迁工作于[具体日期]开始，预计在[预计结束日期]前完成。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长拆迁时间，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的拆迁时间。2.拆迁步骤准备阶段：甲方在拆迁工作开始前[X]个工作日内，完成拆迁方案的制定、拆迁队伍的组织、相关设备和材料的准备等工作。同时，向乙方送达拆迁通知，告知乙方拆迁时间、步骤及相关注意事项。腾空阶段：乙方应在接到拆迁通知后[X]个工作日内，开始对违建物内的物品进行清理和腾空。乙方应自行负责物品的保管和运输，确保物品安全无损。在腾空过程中，乙方应配合甲方进行现场监督，确保腾空工作符合要求。拆除阶段：在乙方完成违建物腾空并经甲方验收合格后，甲方立即组织拆迁队伍进行违建物拆除工作。拆除过程中，甲方应采取必要的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。拆除工作应按照安全规范进行，确保施工人员及周边人员的人身安全。清理阶段：违建物拆除完成后，甲方负责对拆除现场进行清理和平整，恢复周边环境原状。清理工作应在拆除工作完成后[X]个工作日内完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁方案进行拆迁工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因拆迁延误导致的经营损失等。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定，给乙方造成损失或者引发纠纷的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空违建物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未如实提供违建物相关情况，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的调查费用、因信息不实导致的额外拆迁成本等。若乙方在拆迁过程中干扰甲方正常工作秩序或者违反安全规定，给甲方造成损失或者引发安全事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自