拆迁返还合同范本

拆迁返还合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（拆迁方）：名称：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁返还事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及相关权益描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[被拆迁房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋内附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.相关权益乙方因该房屋享有的土地使用权、宅基地权益等相关权益一并纳入本次拆迁范围。甲方应按照本合同约定对乙方进行相应的返还补偿。二、拆迁返还方式及标的物1.返还方式甲方以产权调换的方式对乙方进行拆迁返还。即在[指定的返还地点]为乙方提供新建房屋作为回迁安置用房。2.返还标的物新建房屋房屋位于[返还房屋具体地址]，建筑面积为[预计建筑面积]平方米（最终以实际测绘面积为准），房屋结构为[约定结构类型]，户型为[具体户型]。新建房屋应符合国家及当地相关建筑质量标准和规划设计要求，具备通水、通电、通气、排水等基本居住条件。配套设施小区内配套建设包括但不限于绿化、道路、停车位、物业管理用房等公共设施，其建设标准应符合相关规定并满足乙方居住使用需求。按照规划要求，为乙方提供相应的储物间或车库（车位数量及规格以实际规划为准），用于存放乙方的日常生活物品及停放车辆。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助。对新建房屋及配套设施的建设进度、质量等进行监督管理。2.义务负责办理拆迁相关手续，确保拆迁行为合法合规。按照本合同约定的标准和时间，进行新建房屋及配套设施的建设。在房屋建设过程中，定期向乙方通报建设进度情况，接受乙方的监督检查。房屋建成后，负责组织相关部门进行验收，并确保验收合格。按照本合同约定的交付时间和条件，将新建房屋及相关配套设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记所需的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定进行拆迁返还，保障自身合法权益。在拆迁过程中，有权了解拆迁进展情况及新建房屋建设情况。对新建房屋的户型、面积、质量等提出合理意见和建议。按照本合同约定的时间和方式，获得拆迁补偿及回迁安置房屋。2.义务在本合同签订后[X]日内，腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆迁。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。按照甲方通知的时间和地点，参与新建房屋户型、面积等的确认工作。按照本合同约定的方式和时间，支付应承担的费用。在房屋交付后，按照相关规定和物业管理要求，合理使用房屋及配套设施。四、拆迁补偿及费用支付1.拆迁补偿甲方除按照本合同约定进行产权调换外，还应向乙方支付以下拆迁补偿费用：搬迁补助费：按照[X]元/平方米的标准，共计[X]元，用于补偿乙方因拆迁造成的搬迁费用。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆迁之日起，至甲方通知乙方回迁安置房屋交付之日止，按照每月[X]元/平方米的标准，向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致乙方逾期未能回迁安置，逾期期间的临时安置补助费按照原标准的[X]倍支付。停产停业损失费（适用于商业用房）：乙方的房屋如为商业用途，甲方应按照乙方上一年度的经营净利润[X]元/月为标准，向乙方支付停产停业损失费，支付期限为自拆迁之日起至回迁安置房屋交付后[X]个月止。2.费用支付方式搬迁补助费在本合同签订后[X]日内一次性支付给乙方。临时安置补助费每[X]个月支付一次，甲方应在每个支付周期开始前[X]日内将费用支付至乙方指定的银行账户。停产停业损失费（如适用）按照上述支付期限和方式进行支付。五、房屋交付及相关手续办理1.交付条件新建房屋经相关部门验收合格，具备通水、通电、通气、排水等基本居住条件，配套设施达到本合同约定标准。2.交付时间甲方应在[预计交付时间]前完成房屋建设及验收工作，并通知乙方办理房屋交付手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内完成交付。3.交付手续甲方在房屋交付前，应向乙方提供房屋质量合格证明、面积测绘报告等相关文件资料。双方共同对房屋及配套设施进行现场查验，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。乙方在确认房屋及配套设施符合交付条件后签署房屋交接单，办理房屋交付手续。4.产权登记手续办理甲方负责在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并承担办理产权登记应由甲方承担的费用。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照要求提供个人身份证明、购房合同等相关资料。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准进行新建房屋及配套设施的建设，导致乙方逾期未能回迁安置，每逾期一日，甲方应按照本合同约定的临时安置补助费标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定的拆迁补偿费用总额的[X]%支付违约金，同时返还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若新建房屋及配套设施不符合本合同约定的标准，甲方应负责无偿整改，直至符合标准。如因整改导致乙方逾期回迁安置，按照前款规定承担违约责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助办理产权登记手续的义务，并按照房屋总价款的[X]%支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋交付甲方拆迁，每逾期一日，乙方应按照本合同约定的搬迁补助费标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的拆迁补偿费用总额的[X]%支付违约金，同时乙方应承担因逾期交付房屋给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的方式和时间支付应承担的费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停提供相关服务或采取其他措施，直至乙方支付全部费用及违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、