拆除房子合同范本

拆除房子合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲拆除该房屋，并委托乙方负责拆除相关事宜。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内包含[具体设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.拆除范围乙方负责拆除该房屋的主体建筑结构，包括但不限于墙体、屋顶、楼板等，以及房屋内的附属设施设备。拆除后的建筑垃圾需清理至甲方指定的地点。3.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家规定的排放标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进展情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行拆除作业。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或合法授权文件，确保乙方能够顺利开展拆除工作。协助乙方办理拆除过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除作业前，腾空房屋内的物品，并负责对房屋内的贵重物品进行妥善保管。如因甲方未腾空或保管不善导致物品损失，由甲方自行承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。根据拆除工作的实际需要，合理安排拆除人员和设备。2.义务具备从事房屋拆除业务的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供资质证明文件复印件。组织专业的拆除施工队伍，确保拆除作业人员具备相应的技能和经验，并为其购买足额的人身意外伤害保险。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，并报甲方备案。施工方案应符合国家相关法律法规和行业标准的要求。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行勘查，制定安全防护措施，设置明显的警示标志，防止无关人员进入拆除现场。严格按照本合同约定的拆除范围、要求和施工方案进行拆除作业，确保拆除工作安全、高效、环保。在拆除过程中，如发现房屋结构存在特殊情况（如存在危险化学品、文物等），应立即停止作业，并及时通知甲方和相关部门。负责拆除过程中的安全管理工作，对拆除作业人员进行安全教育培训，配备必要的安全防护用品。如因乙方原因导致拆除过程中发生安全事故造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除作业完成后，及时清理拆除现场的建筑垃圾，将拆除后的场地平整至甲方满意的程度。清理后的建筑垃圾应按照环保要求进行妥善处理，不得随意丢弃。在拆除工作完成后[X]日内，向甲方提交拆除工作验收报告，报告应包括拆除工作的完成情况、安全情况、环保情况等内容。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次拆除房屋的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除工程费、建筑垃圾清理费、运输费、乙方的管理费、利润、税金及其他所有相关费用。除因甲方原因导致拆除工作无法正常进行或变更拆除范围外，乙方不得要求增加费用。2.支付方式本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除主体结构并经甲方初步验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，清理完现场建筑垃圾，提交拆除工作验收报告且经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法顺利开展拆除工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更拆除范围或提出不合理的拆除要求，导致乙方增加拆除工作量或费用的，甲方应按照增加的工作量或费用向乙方支付额外费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的资质要求、拆除范围、要求和施工方案进行拆除作业，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完成拆除工作导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除过程中发生安全事故或环保问题，导致人员伤亡、财产损失或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定提交拆除工作验收报告或验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格。如因乙方原因导致逾期提交验收报告或整改后仍不合格的，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方未提交合格验收报告给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或