拆迁补偿合同范本

拆迁补偿合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订日期：[具体日期]甲方（拆迁人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[建设项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物，经双方协商一致，达成如下拆迁补偿合同：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋有房产证号为[房产证编号]，土地证号为[土地证编号]。2.附属物包括但不限于房屋附属的围墙、大门、水井、化粪池、树木等，具体以双方现场清点确认的清单为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地证明等资料。2.义务按照本合同约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。按照约定的时间和方式，向乙方交付安置房屋或提供安置补偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得拆迁补偿款、安置房屋等。要求甲方按照合同约定履行义务，保障自身合法权益。在拆迁前，对房屋内的物品进行清理和搬迁。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地证明等资料。配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于腾空房屋、协助办理相关手续等。在规定的时间内完成房屋及附属物的搬迁，不得阻碍拆迁工作的进行。保证所提供的房屋及附属物不存在任何产权纠纷或其他法律问题。三、拆迁补偿方式及金额（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。该款项包括房屋价值补偿、附属物补偿等。房屋价值补偿根据[评估机构名称]出具的评估报告确定，评估价值为人民币[X]元；附属物补偿经双方现场清点核算，共计人民币[X]元。2.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元。乙方应在收到搬迁补助费后[X]日内完成搬迁。3.临时安置补助费：因甲方原因需要乙方临时安置的，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，但最长不超过[X]个月。如超过临时安置期限，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助费。（二）产权调换1.甲方以位于[安置房屋具体地址]的[X]套房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。安置房屋户型为[具体户型，如两室一厅、三室两厅等]。2.产权调换房屋的差价结算：根据双方选定的评估机构对安置房屋和被拆迁房屋的评估价值进行结算。乙方应向甲方支付产权调换房屋差价人民币[X]元。该差价在双方签订产权调换协议时一次性结清。3.安置房屋交付标准：甲方应按照国家和地方相关标准对安置房屋进行建设和装修，确保安置房屋质量合格、设施齐全。安置房屋应具备通水、通电、通气、通暖等基本居住条件，并配备必要的物业管理设施。四、付款方式及时间1.货币补偿款支付在本合同签订后[X]日内，甲方支付乙方拆迁补偿款的[X]%，即人民币[X]元作为预付款。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。2.产权调换房屋差价支付在双方签订产权调换协议时，乙方一次性向甲方支付产权调换房屋差价人民币[X]元。3.搬迁补助费支付在乙方完成搬迁并向甲方提交搬迁证明后[X]日内，甲方支付搬迁补助费人民币[X]元。4.临时安置补助费支付甲方按照约定的时间和标准，每月[具体支付日期]向乙方支付临时安置补助费。五、安置房屋交付时间及条件1.交付时间安置房屋预计于[预计交付日期]交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后[X]日内交付安置房屋。2.交付条件安置房屋经相关部门验收合格，取得工程竣工验收备案表。安置房屋达到本合同约定的交付标准，包括通水、通电、通气、通暖等基本居住条件，且配套设施齐全。甲方应向乙方提供安置房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定的货币补偿方式进行补偿，同时承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方交付的安置房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到交付标准。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，甲方应按照本合同约定的临时安置补助费标准向乙方支付逾期安置期间的费用，并承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并完成搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供虚假的房屋产权证明、土地证明等资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在搬迁过程中损坏甲方提供的拆迁设备或给甲方造成其他经济损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议