学校维保合同范本

学校维保合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方学校的相关设施设备需要进行维护保养服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行学校维保事宜达成如下协议：一、维保标的物或服务具体描述（一）建筑物及附属设施1.建筑物主体结构乙方负责对学校内所有建筑物的主体结构进行定期检查，包括但不限于墙体、梁柱、楼板等，确保结构安全稳定。检查周期为每季度一次，检查过程中如发现结构受损或存在安全隐患，应及时向甲方报告并提出合理的维修建议。2.屋面防水对学校各建筑物的屋面防水系统进行维护保养，确保屋面无渗漏现象。每年雨季来临前进行全面检查和维护，对发现的渗漏部位及时进行修补或更换防水材料。3.外墙定期检查外墙是否存在脱落、开裂等问题，每半年进行一次外观检查。对于出现问题的外墙部分，根据实际情况进行修复或重新粉刷。4.门窗对学校内所有教室、办公室、功能室等的门窗进行维护，包括检查门窗的密封性、五金配件的完好性等。每月进行一次常规检查，及时更换损坏的门窗配件，确保门窗正常使用。（二）水电系统1.供电系统对学校内的高低压配电柜、变压器、配电箱等供电设备进行定期巡检，每月一次，检查设备运行状态，确保供电安全可靠。负责学校内照明系统的维护，包括灯具的更换、线路的检修等。对于损坏的灯具，应在接到甲方通知后[X]个工作日内进行更换。对学校内的插座、开关等用电设施进行检查和维修，及时处理漏电、接触不良等问题，保障用电安全。2.供水系统检查学校内的各类供水管道，包括主管道、支管道等，每季度进行一次外观检查和压力测试，确保管道无渗漏、无堵塞。对学校内的水龙头、阀门等用水设备进行维护保养，及时更换损坏的部件，保证用水设施正常使用。负责学校内的热水供应系统的维护，确保热水供应稳定，定期检查热水器等设备的运行情况，及时处理故障。（三）消防系统1.火灾自动报警系统每月对火灾自动报警系统进行功能测试，检查探测器、报警器、控制器等设备是否正常工作，确保火灾发生时能够及时准确报警。2.消防栓系统每季度对消防栓系统进行全面检查，包括消防栓的水压测试、阀门开关检查、水带和水枪的完整性检查等。确保消防栓系统随时处于可用状态。3.自动喷水灭火系统每月对自动喷水灭火系统进行检查，包括喷头的外观检查、报警阀组的功能测试、管网的压力测试等。保证自动喷水灭火系统正常运行。4.灭火器定期检查学校内各区域的灭火器，确保灭火器压力正常、零部件完好。对过期或损坏的灭火器及时进行更换或维修，每半年进行一次全面检查。（四）电梯系统1.乙方负责对学校内所有电梯进行日常维护保养，按照国家相关规定和电梯制造商的要求，定期进行巡检、润滑、调试等工作，确保电梯安全运行。2.每周对电梯进行不少于[X]次的运行检查，包括电梯的平层精度、运行速度、门机系统等。每月进行一次全面的维护保养，对电梯的机械部件、电气系统等进行详细检查和维护。3.在电梯运行过程中，如出现故障或异常情况，乙方应在接到甲方通知后[X]分钟内响应，[X]小时内到达现场进行维修处理，确保电梯尽快恢复正常运行。（五）空调系统1.对学校内的中央空调系统及分体式空调进行维护保养，包括主机、风机盘管、冷却塔等设备的检查、清洗、维修等工作。每年夏季和冬季来临前进行全面的维护保养，确保空调系统制冷、制热效果良好。2.定期清洗空调滤网，每[X]周对中央空调系统的滤网进行清洗，每[X]月对分体式空调的滤网进行清洗，保证室内空气质量。3.检查空调系统的制冷剂压力、压缩机运行状态等，及时补充制冷剂，维修或更换损坏的零部件，确保空调系统正常运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维保期间，如发现乙方的维保工作不符合合同约定或存在质量问题，有权要求乙方限期整改。有权了解维保工作的进展情况，获取相关的维保记录和报告。2.义务向乙方提供维保标的物的相关资料，包括建筑物图纸、设备清单、使用说明书等，以便乙方更好地开展维保工作。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，如安排人员引导、提供工作场地等。按照合同约定及时支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取维保费用。在维保过程中，如发现甲方提供的维保标的物存在潜在的安全隐患或因甲方使用不当导致的损坏，有权要求甲方采取相应的措施或承担相应的责任。根据实际维保工作的需要，有权要求甲方提供必要的支持和协助。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，为甲方提供专业的维保服务，确保维保标的物正常运行。安排具备相应资质和经验的专业技术人员进行维保工作，并向甲方提供人员名单及联系方式。建立完善的维保档案，记录每次维保工作的内容、时间、发现的问题及处理情况等，并定期向甲方提交维保报告。在维保期间，对维保标的物出现的故障或问题应及时响应，尽快进行维修处理，确保不影响学校的正常教学和生活秩序。严格遵守甲方学校的各项规章制度，爱护学校的设施设备，不得因维保工作对学校造成不必要的损失。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本合同维保费用总计为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.甲方在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方完成每季度的维保工作并提交维保报告后，甲方在[X]个工作日内审核确认，审核通过后向乙方支付当季度维保费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.合同期满后，甲方对乙方的维保工作进行全面验收，验收合格后，在[X]个工作日内支付剩余的维保费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保工作，直至甲方支付完毕应付费用及违约金，且因此造成的一切损失由甲方承担。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展维保工作，如未提供必要的协助、擅自更改维保标的物的使用状况等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为完成维保工作而额外支出的费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成维保工作，每逾期一日，应按照当次维保费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的维保费用，并要求乙方继续履行合同直至完成维保工作，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在维保过程中因自身原因造成维保标的物损坏或出现安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、更换设备费用、甲方因此遭受的其他经济损失以及因事故导致的人员伤亡赔偿等。3.若乙方未按照合同约定建立维保档案或提交维保报告，应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并在甲方要求的期限内补全相关档案和报告。若乙方逾期仍未补全，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维保费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[