学校维护合同范本

学校维护合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有学校相关设施设备及场地等需要维护，乙方具备提供相关维护服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行学校维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维护范围1.建筑物维护教学楼、办公楼、实验楼等各类教学及行政用房的屋顶防水、墙面修补、门窗维修、地面翻新等。建筑物外立面的清洁、粉刷及附属设施（如落水管、避雷设施等）的维护保养。2.设施设备维护教学设备，包括多媒体教学设备、实验室仪器设备、体育器材等的定期检查、维修、保养及故障排除。电气系统，涵盖照明灯具、插座、配电箱、电线电缆等的维护，确保用电安全，及时处理电气故障。给排水系统，包括水管、水龙头、马桶、地漏等的维修与疏通，保障正常的用水供应和排水畅通。消防系统，对消防设施（如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等）进行日常巡检、维护保养，确保其处于良好的运行状态，符合消防安全要求。3.场地维护校园内道路、操场、花园、绿化区域等的日常清扫、保洁，及时清理垃圾和杂物。道路的修补、操场的平整度维护、绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。（二）维护标准1.建筑物维护标准屋顶防水维修后应确保不再出现渗漏现象，墙面修补要平整光滑，颜色一致，门窗开关灵活，密封良好。建筑物外立面清洁应达到无明显污渍、灰尘，粉刷色泽均匀，无起皮、剥落等缺陷，附属设施牢固可靠，运行正常。2.设施设备维护标准教学设备应能正常运行，满足教学使用要求，仪器设备精度符合规定标准，体育器材无损坏、变形，确保使用安全。电气系统各项指标符合国家电气安全标准，照明灯具亮度正常，插座通电良好，配电箱运行稳定，电线电缆无破损、老化等问题。给排水系统无漏水、堵塞现象，水龙头、马桶等设施使用正常，排水通畅，水质符合卫生标准。消防系统设施完好率达到100%，灭火器压力正常，零部件齐全，消火栓阀门开启灵活，水带、水枪完好无损，自动喷水灭火系统和火灾报警系统能正常联动，报警准确。3.场地维护标准校园内道路保持平整，无坑洼、积水，操场地面无明显裂缝、坑洞，绿化区域植物生长良好，无缺株、死株现象，花园景观美观整洁。日常清扫保洁应达到地面干净、无杂物，垃圾桶及时清理，垃圾日产日清，道路、操场等定期进行冲洗，保持环境整洁。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓维护工作的进展情况及相关信息。在乙方未按照合同约定履行维护义务时，有权要求乙方限期整改或采取补救措施，情节严重的有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供学校维护所需的相关资料，包括建筑物图纸、设施设备清单、使用说明等，协助乙方了解维护对象的具体情况。为乙方的维护工作提供必要的工作条件，如安排合适的工作时间、提供临时存放工具和材料的场地等。按照合同约定及时支付维护费用。对乙方提出的合理维护建议和要求给予支持和配合，共同推进学校维护工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维护费用。在维护工作过程中，因甲方提供的资料不准确或工作条件不具备等原因导致维护工作受阻或延误时，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。根据维护工作的实际需要，有权合理调配人员、设备和材料。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，以及本合同约定的维护范围和标准，为甲方提供优质、高效的维护服务。制定详细的维护工作计划，并提交甲方备案。按照计划组织实施维护工作，定期向甲方汇报工作进展情况。配备专业的维护人员，维护人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的规章制度。对维护工作中涉及的甲方机密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维护工作中发现存在安全隐患或其他问题时，应及时告知甲方，并采取必要的措施进行处理，确保学校设施设备及场地的安全正常使用。负责维护工作所需的设备、工具和材料的采购、运输、保管和使用，但费用由乙方自行承担。所采购的设备、工具和材料应符合国家质量标准和合同要求。三、维护费用及支付方式（一）维护费用本合同维护费用总计为人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定维护范围的额外工作除外。（二）支付方式1.合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付维护费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。2.乙方完成本合同约定维护工作的%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维护费用的%，即人民币元（大写元整）。3.乙方完成全部维护工作，并经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余维护费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。例如，因甲方提供资料不准确或工作条件不具备等原因导致乙方维护工作受阻或延误，甲方应赔偿乙方因此增加的费用及延误期间乙方的合理利润损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维护范围、标准和时间完成维护工作，每逾期一日，应按照维护费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的维护费用，同时乙方应按照维护费用的%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供的维护服务不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止。因返工造成逾期交付的，按照本条第（二）款第1项的规定承担违约责任。若乙方返工后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的维护费用，并要求乙方承担甲方另行委托第三方整改所产生的全部费用及因此造成的其他损失。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方机密信息，乙方应向甲方支付人民币元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金数额不低于人民币元。4.乙方在维护工作中因故意或重大过失造成甲方人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失赔偿金等，构成犯罪的，依法追究刑事责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。（三）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同履行完毕，双方权利义务终止。（四）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系方式为双方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方变更地址、联系方式的，应提前日书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知及其他文件，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方填写的有效地址，