地产外包合同范本

地产外包合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有地产相关业务需要外包，乙方具备提供相应服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行地产外包服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容1.地产项目策划乙方负责对甲方指定的地产项目进行全面策划，包括但不限于市场调研、项目定位、产品规划、营销策略制定等。通过深入分析市场动态、竞争对手情况以及目标客户需求，为项目提供具有针对性和前瞻性的策划方案，以提升项目的市场竞争力和销售业绩。2.营销推广执行根据项目策划方案，乙方负责制定并执行具体的营销推广计划。包括但不限于广告宣传、活动策划与执行、线上线下推广渠道的选择与运营、客户关系管理等。通过多样化的营销手段，吸引潜在客户，提高项目的知名度和美誉度，促进销售成交。3.销售代理服务乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售工作。包括但不限于客户接待、销售讲解、合同签订、款项催收等。乙方应组建专业的销售团队，具备良好的沟通能力和销售技巧，按照甲方制定的销售价格和政策，积极开展销售工作，努力完成销售目标。（二）标的物描述本合同所涉及的标的物为甲方位于[具体地址]的[地产项目名称]，该项目占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋建筑物，包括住宅、商业等多种物业类型。项目周边配套设施完善，交通便利，具有良好的市场发展潜力。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权根据项目实际情况调整服务内容和要求，但应提前通知乙方。有权审核乙方提交的各类报告、方案和文件等。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于项目规划文件、市场数据、销售政策等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方协调与项目相关的各方关系，包括但不限于政府部门、合作单位等，为乙方开展工作提供必要的支持和便利。按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息。根据本合同约定及项目实际情况，自主制定服务方案和工作计划，但应报甲方备案。在服务过程中，如因甲方原因导致工作无法正常开展或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家法律法规及行业规范，诚信、勤勉地履行本合同约定的服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。组建专业的服务团队，明确各成员的职责分工，并确保团队成员具备相应的专业知识和技能。定期向甲方汇报服务工作进展情况，提交各类报告、方案和文件等，接受甲方的监督和审核。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.服务费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务所发生的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、营销推广费用、差旅费等。(二)支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成项目策划方案并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.营销推广执行工作全面开展且销售业绩达到[具体销售金额或销售套数]后[X]个工作日内甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.项目销售任务完成[X]%以上后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至[项目销售任务完成之日或其他约定结束日期]止。若因甲方原因导致项目暂停或终止，乙方有权要求甲方按照已完成的工作量支付相应服务费用，并承担乙方因项目暂停或终止而遭受的合理损失。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供相关资料或信息，或提供的资料信息虚假、不完整，导致乙方无法正常开展服务工作或影响服务质量的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自调整服务内容或要求，导致乙方增加额外工作量或费用支出的，甲方应承担相应的补偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求履行服务义务，或提供的服务存在质量问题，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间节点完成服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反保密条款，向第三方泄露甲方商业秘密或项目信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，乙方应按照本合同服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本合同，乙方应返还已支付的服务费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式