在建小产权协议书

在建小产权协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有在建小产权房项目一处，乙方有意购买该在建小产权房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方在建小产权房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该在建小产权房位于[具体地址]，地块编号为[地块编号]，其四至为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房屋概况：该在建房屋规划建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[地上层数]层，地下层数为[地下层数]层（如有）结构形式为[结构类型]。房屋户型为[户型描述]，包括[各房间具体布局及面积说明]。3.项目进度：目前该项目已完成[已完成的工程进度描述，如基础工程、主体结构施工至几层等]，预计于[预计竣工日期]竣工交付。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。对在建小产权房项目享有自主管理和建设的权利，但需遵守国家法律法规及本协议约定。2.义务保证在建小产权房项目的合法性，确保该项目的建设符合所在区域的规划要求，并已取得必要建设手续（虽为小产权房，但应尽量保证建设过程合法合规）。按照本协议约定的房屋规格、质量标准及建设进度进行施工建设，确保工程质量合格。在施工过程中，应接受乙方合理的监督检查，及时向乙方通报工程进展情况。负责办理与该在建小产权房项目相关的各项手续，承担因项目建设产生的所有费用，包括但不限于土地费用、建设成本、税费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在房屋竣工后[X]日内，协助乙方办理房屋交付手续，并提供房屋质量合格证明文件等相关资料。保证所售在建小产权房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对在建小产权房项目的建设情况进行了解和监督。在房屋竣工并符合交付条件后，有权按照本协议约定接收房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。尊重甲方对在建小产权房项目的建设管理工作，不得无故干涉甲方正常施工建设活动。在房屋交付后，应按照法律法规及当地相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：乙方购买该在建小产权房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。分期付款：在项目建设至[具体进度节点，如主体结构完工]时，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目竣工验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋交付之日，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交付及相关事宜1.交付条件房屋已按照本协议约定的规格、质量标准建设完毕，且通过相关部门验收合格。甲方已取得房屋质量合格证明文件及其他相关资料。房屋具备通水、通电、通气（如有）、通路等基本使用条件。2.交付时间：如房屋符合交付条件，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续，交付时间为通知送达之日起[X]日内。3.交付手续：双方在房屋交付现场共同办理房屋交接手续，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋产权相关资料（虽为小产权，但应提供可提供的相关证明）等，并由乙方签署房屋交接确认书。乙方应按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交接时当场提出，甲方应负责及时整改或承担相应责任。五、产权相关约定1.本在建小产权房虽无法办理国家统一颁发的房产证，但甲方保证乙方对该房屋享有合法的占有、使用、收益权利。2.乙方在取得该在建小产权房后，如遇政府征收、拆迁等情况，因该房屋产生的相关权益归乙方所有，但乙方应按照法律法规及当地政策规定配合相关工作。甲方应协助乙方争取合理补偿，并在能力范围内提供必要支持。3.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该在建小产权房再次转让、抵押或设置其他权利负担，否则甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准进行施工建设，导致房屋逾期交付或者质量不合格，甲方应承担以下违约责任：逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。房屋质量不合格的，甲方应负责无偿修复至合格标准；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如乙方因房屋质量问题无法正常使用房屋，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。如甲方违反本协议关于产权相关约定，擅自将房屋再次转让、抵押或设置其他权利负担，甲方应向乙方支付购房总价款的[X%]作为违约金，并负责消除权利负担，确保乙方权益不受侵害。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议关于房屋使用的约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本