园子租赁合同范本

园子租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方园子事宜，达成如下协议：一、租赁园子基本情况1.园子位置：甲方将位于[园子具体地址]，面积为[X]平方米的园子出租给乙方使用。该园子四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.园子用途：乙方租赁该园子仅用于[约定的用途，如种植花卉、养殖小型家禽等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变园子用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还园子。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该园子，双方可另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方应在[具体支付时间节点，如每年[具体日期]前]向甲方支付当年租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权监督乙方按照合同约定使用园子，如发现乙方擅自改变园子用途或损坏园子设施等违约行为，甲方有权要求乙方限期整改或承担相应赔偿责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务甲方应保证所提供的园子符合相关法律法规规定，具备合法出租条件，并向乙方提供园子的相关产权证明或合法使用证明文件。甲方应在租赁期限开始前将园子交付乙方使用，并确保园子处于正常可使用状态。如园子存在质量问题或需要维修的事项，甲方应在交付前进行修复或承担相应维修费用。在租赁期限内，甲方应协助乙方处理与园子使用相关的合理事宜，如协调周边关系等，但因乙方自身原因导致的问题除外，并保证乙方在租赁期间能够正常、安全地使用园子。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用园子，并在租赁期限内享有园子的占有、使用权利。在租赁期限内，乙方有权根据园子用途对园子进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害园子的整体结构和安全性能。租赁期满后，乙方应将园子恢复原状或按照双方协商的方式处理装修及改造部分，但不得要求甲方给予额外补偿。如因甲方原因导致乙方无法正常使用园子，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并要求甲方承担相应损失赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用园子，不得擅自改变用途，不得在园子里从事违法违规活动。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如因乙方原因逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应合理使用园子及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致园子及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对园子进行维护和保养，确保园子处于良好状态。在租赁期限内，乙方应妥善保管园子及其附属设施设备，不得擅自转租、转借园子给第三方使用。如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订转租合同，明确各方权利义务。乙方转租后，仍应按照本合同约定向甲方履行义务。租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还园子及其附属设施设备，并保证园子及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。乙方应清理园子内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、园子交付与返还1.交付：甲方应在[交付日期]前将园子交付给乙方。交付时，双方应共同对园子的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括园子的设施设备、附属物品等详细情况。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内将园子返还给甲方。返还的园子应符合交付时双方确认的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理园子内的所有物品，保持园子整洁。六、维修与保养1.甲方维修义务：在租赁期限内，甲方应负责园子主体结构的维修和保养，确保园子的安全性。如因甲方原因导致园子主体结构出现问题，甲方应及时进行修复，并承担相应费用。2.乙方维修义务：乙方应负责园子内部设施设备及乙方自行添加的装修、改造部分的日常维修保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备需要维修，乙方应自行承担维修费用。对于乙方无法自行维修的重大问题，乙方应及时通知甲方，甲方应根据实际情况进行维修，维修费用由责任方承担。3.因维修园子影响乙方正常使用的，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短维修时间，减少对乙方使用的影响。如因维修导致乙方无法正常使用园子超过[X]日的，乙方有权要求相应减少租金或延长租赁期限。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照前款规定承担赔偿责任。3.如乙方擅自改变园子用途、擅自转租转借园子、损坏园子及其附属设施设备等，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用园子或遭受损失时，甲方应承担相应赔偿责任，并按照前款规定支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成