团购协议购房合同

团购协议购房合同甲方（团购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或房屋出售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过团购方式购买乙方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、团购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]。2.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]3.房屋建筑面积：暂定为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。误差范围及处理方式按照本合同相关约定执行。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]二、团购价格及付款方式1.团购价格：甲方通过团购方式购买乙方上述房屋，团购单价为每平方米人民币[X]元，房屋总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为团购优惠价格，与乙方对外销售的其他价格体系无关。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如甲方未能按照本合同约定履行相关义务，定金不予退还；如乙方未能按照本合同约定履行相关义务，应双倍返还定金给甲方。首付款：在[具体时间节点]前，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款包含定金部分，定金自动转为首付款的一部分。银行贷款：甲方应在签订本合同后[X]日内，向乙方指定的银行提交办理房屋贷款所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额款项。若甲方未能按时补足差额款项，视为甲方逾期付款，按照本合同约定承担违约责任。尾款：房屋交付并办理完产权登记手续后，甲方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还剩余贷款本息。同时，在满足乙方要求的条件下，甲方应将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的团购价格购买乙方开发的房屋。在房屋交付前，有权对房屋的工程进度进行了解和监督。对乙方提供的与房屋有关的资料及信息享有知情权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。向乙方提供真实、有效的个人身份信息及办理房屋买卖相关手续所需的其他资料。配合乙方办理房屋交付、产权登记等相关手续，承担办理手续过程中应由甲方承担的费用。在房屋交付前，不得擅自转让、出租或抵押所购房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。按照本合同约定的时间和标准向甲方交付房屋。对所售房屋享有合法处分权，保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。2.义务按照本合同约定的团购价格及房屋基本情况向甲方出售房屋。保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，在房屋交付前完成房屋的竣工验收备案手续。在房屋交付时，向甲方提供房屋质量保证书及使用说明书。在本合同签订后[X]日内，协助甲方办理房屋网签备案手续，并在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方承担。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管和维护，如因乙方原因导致房屋损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交付地点：[房屋具体交付地点]3.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋达到合同约定的装修及设施设备标准（如有）。具体装修及设施设备标准见附件[装修及设施设备标准清单]。向甲方提供房屋质量保证书及使用说明书。4.交付手续办理在房屋交付前，乙方应提前[X]日通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后[X]日内，携带本人身份证及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。如甲方未能在规定时间内办理交付手续，视为甲方同意接收房屋，房屋交付时间以乙方通知的交付时间为准，乙方不承担逾期交付的责任。甲方在办理交付手续时，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，应在验收时当场提出书面异议。乙方应根据甲方提出的异议，及时进行整改或采取其他补救措施，直至房屋符合交付条件为止。整改或补救期间不计入交付期限，乙方不承担逾期交付的责任。五、产权登记1.乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的应由甲方提供的资料，甲方应在乙方通知的时间内及时提供；所需的应由乙方提供的资料，乙方应积极准备并确保资料的真实性、完整性和有效性。2.如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应承担违约责任。违约责任按照本合同约定执行。3.如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方不承担任何责任，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付定金，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。乙方解除合同后，甲方应在[X]日内腾空房屋并交还给乙方，乙方扣除甲方应承担的违约金后，将剩余款项无息退还给甲方。若甲方擅自转让、出租或抵押所购房屋，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付定金，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。乙方解除合同后，甲方应在[X]日内腾空房屋并交还给乙方，乙方扣除甲方应承担的违约金后，将剩余款项无息退还给甲方。如因甲方原因导致办理房屋产权登记手续延迟或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和标准向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在解除合同后[X]日内将甲方已支付的购房款及违约金全部退还给甲方。若乙方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法取得房屋产权证书或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋网签备案手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在解除合同后[X]日内将甲方已支付的购房款及违约金全部退还给甲方。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各