商铺认筹合同范本

商铺认筹合同范本甲方（认筹方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或商铺出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认筹乙方开发建设的商铺，乙方同意接受甲方的认筹申请，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认筹乙方商铺事宜达成如下协议：一、认筹商铺的具体描述1.商铺位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[商铺所在楼盘名称]第[X]栋[X]层[X]号商铺。该商铺的具体位置以政府相关部门最终批准的规划图纸及实际交付为准。2.商铺面积：预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，面积差异按照本合同约定执行。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述，如商业零售、餐饮等]。4.商铺现状：乙方应保证认筹商铺在认筹时处于[符合预售条件的具体状态描述，如已取得预售许可证，工程进度达到[具体阶段]等]。二、认筹金金额及支付方式1.认筹金金额：甲方应向乙方支付认筹金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：甲方选择以下第[X]种方式支付认筹金：现金支付：甲方于[支付日期]前往乙方指定地点以现金方式支付认筹金。银行转账：甲方将认筹金转账至乙方指定的银行账户，开户行：[银行名称]，账号：[银行账号]，转账日期为[转账日期]。其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在认筹期间，甲方有权了解认筹商铺的相关信息，包括但不限于商铺的规划、建设进度、销售价格等。若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付认筹金。如实向乙方提供认筹所需的个人信息及资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在认筹过程中遵守乙方的相关规定和要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方的认筹金。有权根据认筹情况制定认筹规则和选房方案等。2.义务向甲方如实告知认筹商铺的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证认筹活动的公平、公正、公开，不得歧视或偏袒任何认筹方。在认筹结束后，按照本合同约定为甲方保留认筹资格及相关权益。在商铺具备销售条件时，及时通知甲方签订正式的商品房买卖合同，并按照合同约定履行相关义务。四、认筹流程及选房规则1.认筹流程认筹登记：甲方在[认筹开始日期]至[认筹截止日期]期间，携带本人身份证及本合同约定的认筹金支付凭证等相关资料前往乙方指定地点进行认筹登记。资格审核：乙方对甲方提交的认筹资料进行审核，审核通过后确定甲方的认筹资格。认筹确认：乙方在审核通过后向甲方出具认筹确认书，确认甲方的认筹资格及认筹金金额等信息。2.选房规则选房顺序：根据认筹时间先后、认筹金金额大小等因素确定甲方的选房顺序，具体选房顺序规则为[详细说明确定选房顺序的规则]。选房时间及方式：乙方将提前通知甲方选房的时间和方式，选房时间为[选房日期]至[选房截止日期]，选房方式为[现场选房、网络选房等具体方式]。甲方应按照乙方通知的时间和方式参加选房，逾期未参加选房的，视为自动放弃选房资格。选房确认：甲方选定商铺后，应与乙方签订选房确认书，确认所选商铺的具体信息及相关权益。五、认筹资格的保留与丧失1.认筹资格的保留：在认筹期间，若甲方按照本合同约定履行义务，认筹资格将予以保留。乙方应在认筹结束后向甲方出具认筹资格保留证明。2.认筹资格的丧失：若甲方出现以下情形之一，认筹资格将丧失，乙方有权没收甲方已支付的认筹金：未按照本合同约定按时足额支付认筹金。提供虚假认筹资料，骗取认筹资格。未按照乙方通知的时间和方式参加选房，且未提前与乙方协商并取得乙方同意。六、正式商品房买卖合同的签订1.签订时间：在商铺取得预售许可证且甲方具备购房资格后，乙方应在[通知签订日期]前通知甲方签订正式的商品房买卖合同，并告知甲方签订合同所需的相关资料和流程。甲方应在接到通知后的[签订期限]内前往乙方指定地点签订正式的商品房买卖合同。2.合同条款：正式的商品房买卖合同的条款应符合法律法规的规定及双方的约定，主要条款包括但不限于商铺的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。若正式合同条款与本认筹合同不一致的，以正式合同为准，但本认筹合同中关于认筹金等相关约定对双方仍具有约束力。3.付款方式：甲方签订正式商品房买卖合同后，应按照合同约定选择以下付款方式支付购房款：一次性付款：甲方应在签订合同后的[付款期限]内一次性支付全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。分期付款：甲方应在签订合同后的[首付日期]支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）按照以下方式分期支付：[详细说明分期支付的时间节点和金额]。银行贷款：甲方应在签订合同后的[准备贷款资料日期]内提交完整的银行贷款申请资料，并积极配合乙方及银行办理贷款手续。若银行贷款审批通过，甲方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息；若银行贷款审批未通过或甲方未能足额获得贷款，甲方应在接到通知后的[补足款项日期]内以现金或其他方式补足购房款差额。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付认筹金，每逾期一日，应按照未支付认筹金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的认筹金。在认筹过程中，若甲方提供虚假资料，乙方有权解除本合同，没收甲方已支付的认筹金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未按照乙方通知的时间和方式参加选房，且未提前与乙方协商并取得乙方同意，乙方有权没收甲方已支付的认筹金，甲方丧失认筹资格。若甲方在签订正式商品房买卖合同后未按照合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除商品房买卖合同，并没收甲方已支付的购房款（如有），同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定如实告知甲方认筹商铺的相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定为甲方保留认筹资格及相关权益，或者擅自变更认筹规则、选房方案等，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的认筹金，并按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定通知甲方签订正式商品房买卖合同，或者在签订正式合同过程中故意拖延、设置障碍等，导致甲方无法按时签订合同的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的商铺不符合本合同约定及法律法规规定的质量标准和交付条件，乙方应承担违约责任，负责整改直至符合要求，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若因商铺质量问题给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜及双方在履行本合同过程中另行约