售楼部签合同协议

售楼部签合同协议甲方（出卖人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体楼盘名称]小区[栋号]单元[房号]。2.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层。（二）房屋配套设施1.基础设施供水：甲方保证自房屋交付之日起，乙方能够正常使用市政供水，水费按照当地供水部门规定的标准收取。供电：提供符合国家相关标准的供电设施，确保乙方正常用电，电费按照供电部门规定的标准收取。供气：若该房屋所在小区具备供气条件，甲方应确保乙方在交房后能够正常使用，燃气费按照燃气公司规定的标准收取。供暖：[如有供暖设施，详细描述供暖方式、供暖时间、收费标准等]。通讯：保证乙方在房屋内能够正常接入通讯网络，甲方不负责通讯设备及费用，但应提供必要的接入条件。2.公共配套设施小区内规划建设有[具体公共配套设施名称，如花园、停车场、健身房、幼儿园等]，供全体业主共同使用。甲方应按照规划要求建设并维护好公共配套设施，确保其正常使用功能。物业服务：由甲方选聘的具有相应资质的物业服务企业提供物业服务，物业服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维修保养等。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对乙方提出的关于房屋质量、交付等方面的合理疑问进行解释和说明。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供符合国家质量标准和合同约定的房屋及相关配套设施。在房屋交付前，负责办理房屋竣工验收备案手续，并确保房屋符合交付条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并在交付时向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。在房屋交付后，按照法律法规和合同约定承担房屋质量保修责任，保修期限和范围按照国家相关规定执行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有权及相关权益。对房屋质量、配套设施等方面存在的问题，有权要求甲方按照合同约定进行整改和完善。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权登记所需的真实、有效的个人资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。按照法律法规和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。按照物业服务合同的约定按时缴纳物业服务费用。三、付款方式及时间（一）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。2.分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。3.银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方未能在规定时间内办理完毕贷款手续或贷款申请未获银行批准，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。（二）付款时间乙方应严格按照上述付款方式及时间节点支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日应按照未付款金额[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。甲方解除合同后，乙方应在接到解除合同通知之日起[X]日内腾空房屋，甲方不承担任何补偿责任。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，甲方不承担违约责任。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案。2.房屋的供水、供电、供气、供暖等基础设施已达到正常使用条件。3.根据本合同约定的房屋配套设施已建设完毕并可正常使用。4.甲方已向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。（三）交付手续1.在房屋交付时，甲方应提前通知乙方交付时间和地点。乙方应在接到通知后按照约定时间前往交付地点办理房屋交付手续。2.乙方应携带有效身份证件及本合同等相关资料。在交付现场，乙方应对房屋进行查验，包括房屋质量、面积、配套设施等方面。如发现房屋存在质量问题或者与合同约定不符的情况，乙方应在交付验收记录上注明，并要求甲方在规定时间内整改。3.在乙方对房屋查验无异议后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本信息、交付时间、交付条件、双方签字等内容。五、产权登记（一）登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供相关资料。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照相关部门要求提供必要的个人资料。（二）税费承担办理房屋产权登记手续所需缴纳的税费，按照国家相关法律法规及政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日应按照乙方已付购房款金额[X]%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照已付购房款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在规定时间内整改直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日应按照乙方已付购房款金额[X]%的标准向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日应按照未付款金额[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。2.如果乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。3.乙方未按照物业服务合同约定按时缴纳物业服务费用的，每逾期一日应按照欠费金额[X]%的标准向物业服务企业支付违约金。逾期超过[X]日的，物业服务企业有权采取相应措施追讨欠费，由此给甲方或物业服务企业造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在