租房和中介合同(标准版)

租房和中介合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、中介服务内容

乙方向甲方提供房屋租赁中介服务，包括但不限于房源信息搜集、租赁咨询、房屋展示、客户带看、租赁合同谈判、合同签订协助、房屋交接、租赁押金代收代付等全过程服务。乙方应确保所提供房源信息的真实性、合法性，并有权对甲方提供的租赁需求进行初步审核。乙方应向甲方提供专业的租赁市场分析报告，协助甲方制定合理的租赁策略。

二、服务方式

1、服务范围：乙方承诺在服务期限内，为甲方提供位于__________________区域范围内，符合甲方租赁需求的房屋信息中介服务。

2、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3、房源提供：乙方应至少每周向甲方提供____条符合甲方要求的房源信息，并保证房源信息的时效性。乙方有权通过线上平台、线下门店、客户推荐等多种渠道搜集房源信息。

4、带看服务：乙方应根据甲方需求，安排专人陪同甲方进行房屋实地考察，每次带看前应提前____小时与甲方确认时间，并保证带看过程中的专业性和安全性。

5、合同协助：乙方应协助甲方与租客就租赁合同条款进行谈判，并在双方达成一致后，提供标准租赁合同的模板供参考，并协助甲方完成合同的审核和签订。

6、房屋交接：在租赁合同签订后，乙方应协助甲方与租客完成房屋的钥匙、押金等租赁物品的交接，并记录交接过程，确保交接的完整性和安全性。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实的个人信息和租赁需求，包括但不限于身份证明、收入证明、租赁用途等。

2、甲方应按照合同约定支付中介服务费，不得以任何理由拒绝或拖延支付。

3、甲方有权对乙方的中介服务进行监督，如发现乙方提供的服务不符合合同约定，有权要求乙方进行整改。

4、甲方应配合乙方完成房屋的带看、合同签订、房屋交接等中介服务环节，不得无正当理由拒绝配合。

5、甲方如需变更租赁需求或解除合同，应提前____天书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的中介服务资质，并向甲方提供相关资质证明的复印件。

2、乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，并对信息的真实性负责。

3、乙方应按照合同约定提供中介服务，不得擅自变更服务内容或提高服务费用。

4、乙方应保护甲方的隐私信息，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

5、乙方应协助甲方与租客进行租赁合同的谈判，并在双方达成一致后，提供专业的合同审核服务。

6、乙方应在租赁合同签订后，协助甲方与租客完成房屋的钥匙、押金等租赁物品的交接，并确保交接过程的顺利进行。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费实行固定比例收费制，按照租赁合同月租金的____%收取，最低收费为____元，最高收费为____元。

2、支付方式：甲方应在租赁合同签订后____日内，将中介服务费支付至乙方指定的银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

3、费用包含：中介服务费包含乙方提供的房屋租赁中介服务的全部费用，不包括税费、维修费、物业费等其他费用。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定支付中介服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____天仍未支付中介服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全额中介服务费。

2、若乙方未按本合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行整改，并要求乙方退还部分或全部中介服务费。

3、因乙方提供的中介服务导致甲方或租客权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、若甲方或租客对乙方提供的服务有异议，应先与乙方进行协商解决；协商无果的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满之日终止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表