叔叔建房协议书

叔叔建房协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的土地上。该土地的权属清晰，甲方对其拥有合法的使用权，土地性质为[土地性质]，面积为[X]平方米。2.房屋设计：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。设计方案如下：一层为客厅、厨房、餐厅、卫生间及一间卧室；二层至[层数]层每层设有[X]间卧室、[X]间卫生间；屋顶采用[屋顶样式]设计，外立面选用[外立面材料及颜色]。3.建筑结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，基础采用[基础类型，如条形基础、独立基础等]，以确保房屋的稳定性和安全性。4.建房材料：乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，主要材料包括但不限于水泥采用[品牌及型号]、钢材采用[品牌及型号]、砖块采用[规格及产地]、砂石采用[规格及产地]等。所有材料在使用前应向甲方提供质量合格证明文件。5.建房服务内容：乙方负责房屋的整体建造施工，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工内容。施工过程中应严格按照设计图纸及相关规范进行操作，确保工程质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓建房进度及质量情况，要求乙方提供相关资料和报告。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和证明材料，如土地使用证、规划许可证等（若需甲方提供）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系导致的停工、延误等损失由甲方承担（如有）。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的水、电供应等（费用由甲方承担）。在房屋建成后，按照约定及时验收，并接收房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方未按照协议约定支付款项或违反其他义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保工程质量达到国家及行业标准。工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范的要求。遵守国家法律法规及施工现场所在地的相关规定，文明施工，确保施工安全。制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，对施工人员进行安全教育培训。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照合理的施工进度组织施工，确保在约定的工期内完成房屋建造。工期自本协议签订之日起，至房屋竣工验收合格之日止，共计[工期天数]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。负责施工现场的管理，做好施工记录，定期向甲方汇报施工进度和质量情况。在施工过程中发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时与甲方及设计单位沟通解决。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供完整的竣工资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等。在质保期内，对房屋质量问题承担保修责任。质保期自房屋竣工验收合格之日起[质保期年限]年。质保期内，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内到达现场进行维修，如因乙方原因未能及时维修导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本协议项下甲方应支付给乙方的建房总款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：协议签订后[预付款支付时间]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[基础款支付时间]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[基础款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[主体款支付时间]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[主体款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[装饰款支付时间]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[装饰款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[水电款支付时间]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[水电款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格后[尾款支付时间]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或造成工期延误、损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。如因返工导致工期延误的，乙方应承担违约责任。若因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋建造，每逾期一日，应按照建房总款项的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]日的，甲方有权扣除相应的款项作为违约金，并要求乙方继续履行协议或解除协议。若解除协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的安全施工义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定的保修义务，在质保期内拒绝履行保修责任或未能及时维修的，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[保修违约比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或