包建房合同范本

包建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局详见附件设计图纸。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋外立面装饰要求为[详细描述，如墙面贴瓷砖、涂料颜色等]。房屋内部装修要求：地面：[地面材料及铺设方式，如客厅地砖、卧室木地板等]。墙面：[墙面材料及处理方式，如客厅乳胶漆、卧室壁纸等]。天花板：[天花板材料及造型，如客厅吊顶、卧室简单石膏板吊顶等]。门窗：[门窗材质、规格及颜色，如入户门防盗门、室内木门等]。3.附属设施配套建设[具体数量]个停车位，位于房屋[具体位置]。修建一个面积为[X]平方米的庭院，庭院地面采用[地面材料]铺设。安装太阳能热水器一套，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]。配备全屋水电线路铺设及照明灯具、插座等电器设备，电线采用[电线规格]，水管采用[水管材质及规格]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照合同约定的时间和方式支付工程款。对乙方提供的不符合要求的材料、设备及施工工艺，有权要求乙方更换或整改。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括土地使用证、建房规划许可证等，并确保资料真实有效。负责办理施工过程中涉及的相关审批手续，如施工许可证等，并承担相应费用。协调施工场地周围的关系，确保施工顺利进行，承担因协调不力导致的工期延误等责任。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。如因甲方原因逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。在房屋竣工验收合格后，及时办理房屋产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料，并协助甲方办理施工审批手续。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方。2.义务严格按照国家有关建筑工程规范、标准以及本合同约定的房屋规格、质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。提供施工所需的材料、设备及劳务，并保证材料、设备的质量符合国家标准和合同约定。如因材料、设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照合同约定的工期完成施工任务。如因乙方原因逾期竣工，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供工程竣工资料，包括工程竣工图、施工记录、材料检验报告等，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。在保修期内，对工程质量问题承担免费维修责任。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同约定的建房工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出变更设计导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；主体工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：工程款的[X%]作为质量保证金，在保修期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.甲方有权对房屋的设计、布局、装修等提出变更要求，但应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更预算，并经甲方审核确认后，作为工程款调整的依据。2.因甲方变更设计导致工程量增加或减少的，双方应根据实际情况调整工程款，并签订补充协议。工程款调整的时间为变更事项确定后[X]日内。3.因乙方擅自变更设计导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担全部责任，并按照合同约定承担违约责任。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在[X]日内通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家有关建筑工程规范、标准以及本合同约定的房屋规格、质量要求执行。如验收合格，双方应签订工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，甲方不得使用。如甲方擅自使用，视为工程已竣工验收合格。但乙方仍应承担在保修期内的质量保修责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金。如甲方提供的施工资料不真实或未及时办理施工审批手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此造成的工期延误及乙方的经济损失。如甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方无法按照合同约定施工，甲方应承担由此造成的工期延误及乙方的经济损失，并按照变更后的工程造价支付工程款。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至工程质量达到合格标准。返工费用由乙方承担，返工期间不计入工期。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自更换工程材料、设备或施工工艺，导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并按照合同约定承担违约责任。如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。如乙方未按照合同约定提供工程竣工资料或协助甲方办理房屋竣工验收手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方办理相关手续，并要求乙方承担因此产生的全部费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的