买楼盘合同范本

买楼盘合同范本合同双方：出卖人：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：买受人：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于出卖人拥有位于[楼盘具体地址]的楼盘（以下简称“该楼盘”），买受人有意购买该楼盘的[具体房号]房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘基本情况该楼盘位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划用途为[住宅/商业/商住两用等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋具体情况该房屋位于[楼盘具体栋号及单元号]的[楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]，结构为[建筑结构类型]。3.配套设施该楼盘配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房、健身设施、幼儿园等]，具体配套设施的详细情况以出卖人提供的规划设计文件及实际交付为准。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定向买受人收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该楼盘及房屋进行合理的规划、建设和管理。对因买受人原因导致的合同履行延迟或其他违约行为，有权按照本合同约定追究买受人的违约责任。2.义务向买受人提供该楼盘及房屋的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。按照本合同约定的标准和时间，将该房屋及相关配套设施交付给买受人。保证该房屋的建筑质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。在房屋交付后，协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策的规定缴纳应由出卖人承担的税费。对该楼盘的配套设施进行维护和管理，确保其正常运行和使用。（二）买受人的权利义务1.权利在符合法律法规及本合同约定的前提下，要求出卖人按照合同约定交付该房屋及相关配套设施。对该房屋及相关配套设施进行查验，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求出卖人进行整改或承担相应的违约责任。在取得房屋产权证书后，依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。提供真实、有效的身份证明及相关购房资格证明文件。在签订本合同前，对该房屋及相关情况进行充分了解和查验，接受该房屋的现状。配合出卖人办理房屋交付手续及产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策的规定缴纳应由买受人承担的税费。遵守该楼盘的管理规约，合理使用该房屋及相关配套设施，不得损害其他业主的合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房屋的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式买受人选择以下第[具体支付方式]种方式支付购房款：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。买受人应在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。买受人应在[具体日期2]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。买受人应在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。买受人应在本合同签订后[X]日内，向[具体贷款银行]提交贷款申请资料，并办理贷款手续。若买受人的贷款申请获得批准，出卖人应协助买受人办理相关贷款手续，买受人应在银行放款之日起[X]日内，将扣除定金后的剩余购房款支付给出卖人。若买受人的贷款申请未获得批准或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将该房屋及相关配套设施交付给买受人。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件该房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施已达到本合同约定的标准。出卖人已向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，出卖人应提前通知买受人办理交付手续。买受人应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关文件到指定地点办理交付手续。双方应共同对该房屋及相关配套设施进行查验，如发现问题，应签署书面记录，并由出卖人按照合同约定及时整改。查验合格后，双方应签署房屋交接单。五、产权登记1.出卖人的协助义务出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的数据和资料，并按照法律法规及相关政策的规定缴纳应由出卖人承担的税费。2.买受人的配合义务买受人应在接到出卖人通知后，及时提供办理产权登记所需的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。因买受人原因导致产权登记延迟或无法办理的，由买受人承担相应的责任。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金，并退还买受人已支付的全部购房款。2.若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的标准，出卖人应负责整改，直至符合合同约定。如因整改导致交付延迟的，出卖人应按照前款约定承担违约责任。如整改后仍不符合合同约定，买受人有权解除合同，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金，并退还买受人已支付的全部购房款。3.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权证书的，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的部分购房款（扣除违约金后）。2.若买受人中途悔约，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向买受人收取违约金。3.若买受人未按照本合同约定配合办理房屋交付手续或产权登记手续，导致相关手续延迟办理或无法办理的，由买受人承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、