沧源租房合同范本

沧源租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于沧源[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方未续租，应在租赁期满之日或之前腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场行情变化等不可抗力因素导致租金需要调整的除外。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币：[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的费用；如乙方在租赁期间未违反本合同约定，且在租赁期满或提前解除合同后按照本合同约定腾空房屋并交还给甲方的，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明，并由甲方负责及时维修或更换。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备：不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备，如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设其他设施设备。3.乙方应承担租赁期间的房屋使用费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、有线电视费等，如因乙方逾期支付上述费用导致甲方受到相关部门处罚或产生滞纳金等额外费用的，乙方应承担全部责任。六、维修养护责任1.甲方应承担房屋主体结构及附属设施设备的维修责任：确保房屋及设施设备正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方在租赁期间发现房屋及设施设备出现损坏或故障的：应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。对于乙方能够自行维修的部分，乙方可自行维修，但维修费用由乙方自行承担；对于乙方无法自行维修的部分，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，如甲方未在规定时间内维修的，乙方可自行委托他人维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供有效票据后的[X]个工作日内支付给乙方。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同：双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的：本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的：甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方按照合同约定支付租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的确损失：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；拖欠租金累计超过[X]天的；利用房屋从事违法活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定的时间交付房屋，经乙方书面通知后仍未交付的；交付的房屋不符合本合同约定的条件，导致乙方无法正常使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；其他严重违反本合同约定的行为。八、违约责任1.乙方如未按照本合同约定的时间支付租金：每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方按照合同约定支付租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.乙方如未按照本合同约定的用途使用房屋：甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方按照合同约定支付租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方如擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备：应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方按照合同约定支付租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。4.甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋：每逾期一天，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。5.甲方如交付的房屋不符合本合同约定的条件：应负责整改，如因甲方未及时整改导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；如乙方因此解除合同的，甲方应退还已支付的租金及押金，并承担乙方因此遭受的损失。6.甲方如不履行维修义务：导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；如乙方因此解除合同的，甲方应退还已支付的租金及押金，并承担乙方因此遭受的损失。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均