没合同只认购协议

没合同只认购协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向认购甲方所拥有的特定标的物，双方经友好协商，达成如下认购协议：一、标的物或服务具体描述甲方所拥有的标的物为位于[具体地址]的[房屋名称或其他标的物名称]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。该标的物附带[停车位数量]个停车位（如有），以及相关的附属设施设备，包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的认购款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权或处置权，确保标的物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实披露标的物的真实情况，包括但不限于房屋的现状、质量状况、是否存在抵押、查封等情况。在本协议签订后，不得擅自将标的物另行出售或转让给第三方，否则应承担相应的违约责任。协助乙方办理与标的物相关的各项手续，如产权登记手续、交付手续等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在满足本协议约定的条件下，有权要求甲方按照约定将标的物出售给乙方。2.义务按照本协议约定向甲方支付认购款项。向甲方提供真实有效的身份信息及相关资料，配合甲方办理与认购相关的手续。遵守本协议约定的各项条款，不得擅自变更或解除本协议。在本协议签订后，如因乙方自身原因导致无法履行本协议，应承担相应的违约责任。三、认购款项及支付方式1.乙方应向甲方支付的认购款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在双方签订正式买卖合同后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式，在[具体日期]前支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余款项金额]）。如乙方未能按照上述约定按时足额支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金不予退还。四、正式买卖合同的签订1.在乙方按照本协议约定支付完定金及首付款后，双方应在[具体日期]前签订正式的买卖合同。正式买卖合同的条款应基于本协议的约定，并根据法律法规及相关政策进行完善。2.正式买卖合同签订后，本协议自动失效，双方的权利义务以正式买卖合同为准。但本协议中关于定金、违约责任等条款，在正式买卖合同未对其进行变更或替代的情况下继续有效。五、标的物交付1.甲方应在正式买卖合同约定的交付日期前，将标的物交付给乙方。交付时，标的物应符合以下条件：房屋主体结构经检验合格，不存在质量问题。附属设施设备能够正常使用。已取得相关部门颁发的竣工验收备案表等证明文件。房屋内的水电、燃气等费用已结清。2.交付时，双方应进行现场验收，并签署房屋交接清单。如发现标的物存在不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定的期限内进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间，甲方应承担标的物的保管责任及因整改给乙方造成的损失。六、产权登记1.甲方应协助乙方在正式买卖合同签订后的[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定的期限内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照乙方已支付购房款的[X%]计算，但最高不超过人民币[X]元。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将标的物另行出售或转让给第三方，或者未能按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法实现认购目的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他认购款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照乙方预期可得利益计算，但最低不低于人民币[X]元。2.若乙方违反本协议约定，未能按照约定支付认购款项，或者擅自变更或解除本协议，导致甲方遭受损失，则乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.如双方在签订正式买卖合同后，一方违反正式买卖合同的约定，则应按照正式买卖合同中约定的违约责任承担相应责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日