江苏拆迁合同范本

江苏拆迁合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体年月日]甲方（拆迁人）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋相关产权证书编号为[房产证号]。2.附属物房屋附属的庭院，面积为[X]平方米，地面为[地面材质，如水泥、土地等]。自建的附属用房，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]。其他附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。3.拆迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属物进行拆除，并清理场地，达到土地平整的交付条件。拆除过程中产生的建筑垃圾由甲方负责清运至政府指定的合法消纳场所。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地证明等资料。2.义务按照本合同约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用。按照安全规范进行拆迁作业，确保拆迁过程中不发生安全事故。因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担全部赔偿责任。在拆迁前，提前[X]日通知乙方拆迁时间及相关事宜。拆迁完成后，按照约定的时间和标准向乙方交付已平整的土地。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方按照安全规范进行拆迁作业，保障自身及周边居民的安全。对甲方拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规拆迁行为，有权要求甲方立即改正。2.义务向甲方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地证明、房屋现状照片等资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。在甲方拆迁前，腾空房屋内的物品，并自行妥善保管。因乙方未及时腾空房屋内物品导致的损失，由乙方自行承担。积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于协助甲方办理相关手续、提供必要的协助等。在拆迁过程中，不得干扰甲方的正常拆迁作业。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致确定，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等所有因拆迁乙方房屋及附属物应给予的补偿费用。2.各项补偿费用明细房屋补偿费：根据被拆迁房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照当地同类房屋市场评估价格，确定房屋补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。附属物补偿费：庭院补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；附属用房补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；其他附属设施补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），附属物补偿费总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积，以每平方米[X]元的标准计算，搬迁补助费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置的，临时安置补助费按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的标准，自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方交付符合约定条件的安置房屋或支付终止临时安置补助费之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如实际临时安置期限与预计期限不符，按照实际期限结算临时安置补助费。3.支付方式本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方完成拆迁并清理场地，达到土地平整交付条件后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方支付拆迁补偿款时，应将款项支付至乙方以下指定账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、拆迁时间及期限1.甲方应于本合同签订后[X]日内开始拆迁工作，并在[X]个工作日内完成全部拆迁及场地清理工作，达到土地平整交付条件（如遇不可抗力因素导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明）。2.乙方应在甲方通知的拆迁时间前，腾空房屋内的物品，并将房屋及附属物交付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定的拆迁时间及期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反安全规范作业，导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的与被拆迁房屋相关的资料存在虚假或不完整情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆迁过程中干扰甲方的正常拆迁作业，甲方有权要求乙方立即停止干扰行为，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方经甲方通知后仍不停止干扰行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款