永久租赁合同范本

永久租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物具体名称及详细描述]，乙方有意承租该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下永久租赁合同：一、租赁标的物1.名称：[标的物具体名称]2.位置：[详细地址]3.面积：[具体面积数量及面积计算依据说明]4.用途：[详细说明租赁标的物的用途，例如商业经营、居住、仓储等]5.现状：[描述标的物当前的状况，如是否已装修、设备配备情况等]二、租赁期限本合同租赁期限为永久。但在以下情形下，合同可提前终止：1.双方协商一致书面解除本合同；2.因不可抗力致使租赁标的物毁损、灭失，本合同无法继续履行；3.一方严重违反本合同约定，另一方依约行使解除权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准不因市场行情波动等因素进行调整，但经双方协商一致可另行变更。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方在租赁期间无违约行为，合同期满或提前终止且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金以弥补损失，扣除后乙方应在[X]个工作日内补足保证金金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金；有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查；在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任；法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合约定的用途和使用条件；负责租赁标的物的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外；协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续（如有）；在租赁期间，不得无故干涉乙方对租赁标的物的正常使用；法律、法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物；在租赁标的物出现质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求甲方及时维修；经甲方书面同意，有权对租赁标的物进行装修、改造或增设他物；法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务应按照本合同约定的用途和方式使用租赁标的物，不得擅自改变用途；按时足额支付租金及保证金；负责租赁标的物内部的卫生清洁及日常维护，保持租赁标的物的整洁和完好；未经甲方书面同意不得将租赁标的物转租给第三方；在租赁期间，妥善保管租赁标的物及甲方提供的相关设施设备，因乙方保管不善造成损失的，由乙方承担赔偿责任；租赁期满或合同提前终止时，应按照原状返还租赁标的物，但正常损耗除外；法律、法规及本合同约定的其他义务。六、租赁标的物的维修与保养1.甲方应定期对租赁标的物进行检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。对于一般性维修，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修；对于重大维修或涉及结构安全等问题的维修，甲方应及时组织维修，并采取必要的安全防护措施，维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的维修除外。2.乙方在使用租赁标的物过程中发现问题应及时通知甲方，如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。乙方应配合甲方进行维修工作，提供必要的协助。3.乙方对租赁标的物进行装修、改造或增设他物时，不得破坏租赁标的物的主体结构和原有设施设备，否则应负责恢复原状并承担赔偿责任。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，合同期满或提前终止时，乙方不得拆除已装修、改造或增设的部分，应无偿归甲方所有。七、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除双方协商一致可书面解除本合同；因不可抗力致使租赁标的物毁损、灭失，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。若乙方逾期支付租金超过[X]日或累计逾期支付租金超过[X]个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及合同总租金[X%]的违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，且经乙方书面通知后[X]个工作日内仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付租赁标的物或未履行维修等义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变用途、转租、损坏租赁标的物等，乙方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，并应在甲方要求期限内纠正违约行为。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生