武馆房租合同范本

武馆房租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方武馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.武馆位置：甲方将位于[武馆具体地址]的武馆出租给乙方使用。该武馆建筑面积为[X]平方米，包含训练场地[X]平方米、休息区[X]平方米、储物间[X]平方米等（详细描述各功能区域的面积及布局）。2.配套设施：武馆内配备有[列举主要的训练器材，如沙袋、拳击手套、刀枪棍棒等器材的数量及规格]等训练器材，以及[描述休息区的桌椅、饮水机等设施情况]休息区设施，储物间内有[说明储物架等储物设施状况]储物设施。3.服务内容：甲方为乙方提供武馆的日常使用场地及上述配套设施，乙方可在该武馆内开展武术教学、训练、表演等相关活动。同时，甲方应保证武馆的水电供应正常，提供必要的安全保障措施（如消防设施配备齐全且能正常使用等）。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还武馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准根据市场行情及武馆实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[注明银行账号]。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对武馆的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或损害武馆设施的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回武馆，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务保证武馆及附属设施符合安全使用标准，提供的场地及设施应能正常用于乙方开展武术相关活动。负责武馆的基本维修保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保水电供应正常，消防设施完好有效。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方在武馆内正常的教学、训练、表演等活动。协助乙方办理与武馆经营相关的必要手续（如工商登记、消防备案等），提供所需的相关证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用武馆及附属设施开展合法的武术活动。对武馆的设施设备提出合理的维修、改进建议，甲方应在合理期限内给予答复并处理。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用武馆及附属设施，不得擅自改变武馆的结构、用途或损坏设施设备。如需对武馆进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复武馆原状或按照甲方要求进行处理。负责武馆内的日常安全管理，配备必要的安全管理人员，制定安全管理制度，确保学员及工作人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及武馆所在地的相关规定，合法经营，不得利用武馆从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将武馆转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合使用标准的武馆及附属设施，或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用武馆的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回武馆，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变武馆结构、用途或损坏设施设备，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。若乙方未经甲方书面同意将武馆转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。若乙方利用武馆从事违法违规活动，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方承担相应的法律责任。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或武馆被依法征收、拆迁的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向武馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日