正规的转租协议书

正规的转租协议书甲方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋所有权人签订了租赁合同，现甲方欲将租赁房屋的部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租标的物描述1.房屋位置：甲方承租的位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方应确保在转租给乙方时，该房屋保持其与房屋所有权人签订的租赁合同中约定的交付状态，包括但不限于房屋结构完好、设施设备齐全且能正常使用等。具体设施设备清单如下：家具家电类：[详细列举家具家电名称、品牌、数量及现状，如：1台海尔冰箱，使用正常；1套宜家沙发，外观良好等]装修装饰类：[描述房屋装修风格、墙面地面状况、门窗情况等，如：墙面为白色乳胶漆粉刷，地面为实木地板，门窗完好无损]其他设施类：[如水电燃气设施、网络设施、卫生洁具等的状况说明，如：水电表读数为[X]，燃气正常供应，网络已开通，卫生间马桶、淋浴设施正常使用]二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若甲方与房屋所有权人的租赁合同期限发生变更，导致本转租协议期限需相应调整的，甲方应提前通知乙方，乙方应根据甲方通知进行配合。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：[月/季/半年/年]。支付时间：在每个支付周期开始前[X]天内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.租金递增：若甲方与房屋所有权人的租赁合同约定租金有递增情况，本转租协议租金相应递增，递增方式及幅度按照甲方与房屋所有权人的租赁合同约定执行。甲方应提前通知乙方租金递增事宜。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为且按照约定结清所有费用，在租赁期满或本协议提前终止且乙方腾空房屋并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用房屋，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。在租赁期间，若房屋所有权人因房屋相关问题要求甲方配合处理，甲方有权要求乙方予以协助。2.义务确保其有权将该房屋转租给乙方，并向乙方提供与房屋所有权人签订的租赁合同复印件等相关证明文件。按照房屋所有权人的要求及本协议约定，履行对房屋的维修、保养等义务，确保房屋处于适租状态。若因甲方未履行相关义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在转租期间，不得干扰乙方正常使用房屋，不得擅自提高租金或提前收回房屋。如因甲方原因导致本协议无法继续履行的，应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的文件、证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的期限内按照约定用途使用房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如维修房屋、退还押金等。在租赁期间，若房屋出现影响正常使用的问题，乙方有权要求甲方及时维修，甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担（从押金中扣除或另行支付）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照房屋的约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。妥善保管房屋内的设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担维修或赔偿责任。在租赁期满或本协议提前终止后，应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及设施设备恢复至接收时的状态（正常损耗除外）。遵守房屋所在小区或区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。六、房屋维修与保养1.日常维修：对于房屋及其附属设施设备的日常维修，由[维修责任方，一般为乙方负责日常小维修，甲方负责较大维修]负责。乙方应及时通知甲方房屋出现的需要维修的问题，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修（紧急情况除外）。2.重大维修：若房屋出现重大损坏或故障，影响乙方正常使用，且非因乙方原因造成的，由甲方负责维修。甲方应及时安排维修工作，维修费用由[承担方，可约定由甲方承担或根据实际情况分担]承担。如因维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.保养责任：双方应共同做好房屋的保养工作，保持房屋及其附属设施设备的良好状态。乙方在使用过程中应注意爱护房屋及设施设备，如因乙方使用不当导致需要提前进行保养或维修的，乙方应承担相应费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋或擅自提前收回房屋的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一天，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述标准支付违约金及赔偿损失。若甲方违反本协议其他约定，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方行为给房屋及甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前终止后腾空房屋或恢复房屋原状的，每逾期一天，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议其他约定，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。若本协议的条款与甲方与房屋所有权人的租赁合同条