欠钱顶房合同范本

欠钱顶房合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拖欠甲方债务，经双方友好协商，达成以下以房抵债协议，以明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特制定本合同。一、债务情况说明乙方确认截至本合同签订之日，尚欠甲方债务本金为人民币元（大写元整），利息为人民币元（大写元整），共计欠款人民币元（大写元整）。具体债务形成原因及明细如下：[详细说明债务形成的具体情况，如借款合同编号、借款时间、借款用途等]二、抵债房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址，精确到门牌号]2.房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[商品房/经济适用房/安置房等]5.房屋产权情况：该房屋产权人为乙方，产权证书号为[具体证书编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行以房抵债义务，交付抵债房屋并协助办理相关产权变更手续。在乙方未履行合同义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务按照本合同约定接受乙方交付的抵债房屋，并在房屋交付后及时办理相关产权变更登记手续。承担办理产权变更登记手续过程中依法应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行以房抵债义务后，有权要求甲方协助办理抵债房屋产权变更登记手续。在抵债房屋交付前，有权要求甲方按照本合同约定妥善保管房屋，不得擅自处分。2.义务确保抵债房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并向甲方提供真实有效的产权证明文件。在本合同签订之日起日内，将抵债房屋腾空并交付给甲方。交付时应保持房屋原有结构及设施设备完好，不得故意损坏或拆除。协助甲方办理抵债房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合甲方完成相关手续办理。办理产权变更登记手续过程中依法应由乙方承担的税费，由乙方自行承担。四、房屋交付1.乙方应在本合同签订之日起日内，将抵债房屋的钥匙及相关资料（包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业缴费凭证等）交付给甲方，并协助甲方与房屋所在小区物业管理公司办理交接手续，确保甲方顺利入住。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行查验，填写房屋交付清单。清单应包括房屋内的设施设备、装修情况、附属物品等详细信息。如发现房屋存在质量问题或与交付清单不符的情况，乙方应负责在交付之日起日内进行修复或整改，直至符合合同约定。五、产权变更登记1.甲方应在房屋交付后日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理抵债房屋的产权变更登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权变更登记所需的证明文件及资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。2.办理产权变更登记手续过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关资料的，甲乙双方应相互配合，及时完成资料补充及修改工作，确保产权变更登记手续顺利办理。3.因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间将抵债房屋腾空并交付给甲方，每逾期一日，应按照欠款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照欠款总额的%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的抵债房屋存在权利瑕疵（如抵押、查封、产权纠纷等），导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为购买该房屋支付的款项、利息损失、因办理产权变更登记手续产生的费用以及甲方因此遭受的其他直接或间接损失。3.若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权变更登记手续（因乙方原因导致延迟办理的除外），每逾期一日，应按照欠款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还抵债房屋，同时甲方应按照欠款总额的%向乙方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为实现债权或履行债务而支出的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向