楼盘销售合同协议

楼盘销售合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼盘名称]，具体地址为[详细地址]的楼盘房屋（以下简称“该楼盘”），乙方有意购买该楼盘房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购买的房屋位于[楼盘名称]的[具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层。该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋内部设施包括但不限于[列举内部设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等等]。该楼盘土地性质为[国有出让土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.楼盘配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、停车位（地上停车位[X]个，地下停车位[X]个）、物业管理用房、消防设施、安防设施等。[若有其他特殊配套设施，如幼儿园、健身房等，详细说明其位置、规格、使用规定等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋。在房屋交付前，负责对房屋进行维修、整改，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权登记手续过程中产生的一切费用，除法律法规另有规定或本合同另有约定外，按以下方式承担：[详细说明各项费用的承担方]。甲方应向乙方如实告知该楼盘及房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。有权对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及其他相关费用。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在签订本合同后积极配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费。乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方擅自改变导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。在房屋交付后，乙方应按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋成交价格的[X%]。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方未能按时补足差额，视为乙方逾期付款，按照逾期付款的约定承担违约责任。银行贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），贷款发放至甲方指定账户后，该款项作为购房款的一部分。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定，不存在质量问题。小区内配套设施已按照规划建设完毕并可正常使用。甲方应向乙方提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方交付时间、地点及所需携带的资料。双方在交付地点共同对房屋进行验收，乙方应按照合同约定的交付条件对房屋及配套设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕，并重新组织验收。整改期间不计入交付期限。在验收合格后，双方签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交付后，房屋的风险责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任–若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。–若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责在[X]日内整改完毕或解决纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能在规定时间内整改或解决，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。–若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除合同或拒绝购买该房屋，已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的用途使用房屋或擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执