幕墙安装合同范本

幕墙安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX幕墙工程有限责任公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

甲方为XX房地产开发有限公司，拟投资建设XX商业综合体项目，该项目建设地点位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方委托乙方提供XX商业综合体项目幕墙系统的设计、生产、安装及维护服务。乙方具备幕墙工程设计与施工的专业资质，拥有丰富的项目经验及稳定的供应链资源，能够满足甲方对幕墙工程的质量、进度及安全等方面的要求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就XX商业综合体项目幕墙安装工程事宜达成一致，特订立本合同。本合同范本的制定旨在明确双方的权利与义务，规范合同履行流程，确保幕墙安装工程顺利实施，并为可能出现的争议提供法律依据。

甲方通过公开招标方式选聘乙方为幕墙工程的总承包单位，乙方承诺按照国家现行标准、规范及相关要求，完成幕墙系统的设计与安装工作。双方合作的前提条件包括但不限于：甲方已取得项目用地使用权及建设工程规划许可证，乙方已获得项目幕墙工程的总承包资质，且具备相应的技术实力与资金保障。本合同范本的签订，标志着双方合作关系的正式确立，后续所有工程事宜均须严格遵循本合同约定执行。合同范本的条款设置充分考虑了幕墙工程的专业性、复杂性及风险因素，旨在为双方的长期合作奠定坚实的法律基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方就XX商业综合体项目进行幕墙系统的设计、生产、安装及维护服务，确保幕墙工程符合国家相关标准、甲方的设计要求及项目整体进度安排。合同范围涵盖但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的初步设计思路及要求，完成幕墙系统的深化设计，并负责所有幕墙材料的采购、加工制作；乙方按照设计方案及施工图纸，在甲方提供的建筑结构基础上完成幕墙系统的安装工作，包括骨架安装、面板安装、收边收口等；乙方负责幕墙系统的质量保证，确保工程验收合格；乙方根据约定提供幕墙系统的维护服务，延长其使用寿命。本合同范本旨在为上述范围内的所有活动提供法律框架，任何超出合同约定范围的事项，双方应另行协商并签订补充协议。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

“幕墙系统”指附着于建筑物外墙，由骨架、面板、密封胶、五金件等组成的非承重外墙装饰体系；“深化设计”指在初步设计基础上，根据建筑结构、施工条件等因素进行详细设计，形成可直接用于生产的施工图纸；“施工图纸”指经甲方审核确认的幕墙工程详细设计图纸；“验收合格”指幕墙工程按照国家及行业相关标准，经甲方或其委托的第三方机构验收合格；“维护服务”指对已安装的幕墙系统进行的定期检查、清洁、维修等服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的履约行为进行监督，包括对设计方案的审核、对施工进度的检查、对材料质量的抽查等，并有权要求乙方根据反馈意见进行整改。

（2）甲方应按照合同约定向乙方提供必要的施工条件，包括施工现场的移交、建筑结构的配合等，确保乙方能够顺利开展幕墙安装工作。

（3）甲方应按照合同约定支付工程款项，任何逾期支付均需承担相应的违约责任。

（4）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方的沟通协调，确保信息传递的及时性和准确性。

（5）甲方应配合乙方办理相关施工许可及验收手续，并承担由此产生的费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供设计资料、施工场地及工程款项，任何未履行义务均需承担相应责任。

（2）乙方应具备相应的幕墙工程设计、施工资质，并组建专业的项目团队，确保工程质量和进度。

（3）乙方应严格按照施工图纸及国家相关标准进行幕墙系统的设计、生产及安装，确保工程质量符合合同要求。

（4）乙方应建立健全的质量管理体系，对原材料、半成品及成品进行严格检验，确保所有材料符合合同约定的品牌、规格及质量标准。

（5）乙方应负责幕墙系统的安装工作，包括骨架安装、面板安装、密封处理等，确保安装牢固、美观、符合设计要求。

（6）乙方应配备专业的施工设备和技术人员，严格按照安全规范进行施工，确保施工过程中的人身及财产安全。

（7）乙方应建立完善的售后服务体系，按照合同约定提供幕墙系统的维护服务，及时响应甲方的维修需求。

（8）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，办理所有必要的施工许可及验收手续，并承担由此产生的费用。

（9）乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等，并配合甲方进行工程验收。

（10）乙方应确保工程质量和进度，任何延误或质量问题均需承担相应责任，并按照合同约定进行整改。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的幕墙安装工程总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格为固定总价，包含幕墙系统的设计费、材料费、加工费、运输费、安装费、验收通过后的成品保护费、以及合同约定的维护服务费等所有与幕墙安装工程相关的费用。

2.乙方应向甲方提供详细的工程预算报价，经甲方审核确认后作为本合同附件，具有同等法律效力。最终结算以实际完成并验收合格的工程量为基础，按照确认的预算单价进行计算，但总价款不做调整，除非发生合同约定的工程量重大变更或甲方提出的设计变更。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款项。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

4.支付时间及比例：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付总价款的X%作为预付款，即人民币XXXX元。

（2）幕墙材料进场并经甲方验收合格后X日内，甲方支付总价款的X%即人民币XXXX元。

（3）幕墙安装工程完成X%，且相关隐蔽工程通过甲方验收后X日内，甲方支付总价款的X%即人民币XXXX元。

（4）幕墙安装工程全部完成，且通过甲方初步验收后X日内，甲方支付总价款的X%即人民币XXXX元。

（5）工程最终竣工验收合格后X日内，甲方支付总价款的X%即人民币XXXX元，剩余X%作为工程质量保证金，自最终竣工验收合格之日起满X年且无质量问题后支付。

5.甲方逾期支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的X%。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起至幕墙安装工程最终竣工验收合格且质量保证金支付完毕之日止。

2.幕墙安装工程的施工期限为X个月，自乙方收到甲方提供的具备施工条件的场地及完整施工图纸之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准，但甲方应至少提前X日发出通知。

3.关键时间节点：

（1）深化设计完成并经甲方书面确认的期限：自合同签订之日起X日内。

（2）主要材料进场验收完成的期限：在幕墙安装工程开始前X日。

（3）幕墙安装工程开工日期：以甲方书面通知为准。

（4）幕墙安装工程竣工验收日期：自幕墙安装工程全部完成之日起X日内。

4.若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，施工期限可相应顺延。乙方应采取积极措施缩短工期，并应承担由此产生的额外费用。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，除按照第四条第5款承担违约金外，还应承担乙方的实际损失，包括但不限于材料采购成本、施工人员工资、设备租赁费用等。若甲方无故拖欠工程款超过X个月，乙方有权解除合同，甲方应承担合同总价款X%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未能按时提供施工场地、建筑结构资料或协调相关单位配合施工，导致乙方工期延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付总价款万分之X的违约金，但累计不超过总价款的X%。乙方有权根据实际延误时间要求顺延工期。

（3）甲方提出的变更指令不符合法律规定或造成乙方额外成本的，甲方应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方的损失。

（4）甲方无正当理由拒绝或拖延办理工程验收手续，导致质量保证金无法按期支付的，每逾期一日，甲方应按未支付保证金的万分之X向乙方支付违约金。

2.**乙方违约责任：**

（1）乙方未能按合同约定的时间完成深化设计并提交甲方审核的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之X的违约金，但累计不超过总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款X%的违约金，并赔偿甲方的损失。

（2）乙方提供的幕墙系统设计不符合国家现行标准、规范或经甲方确认的设计方案，或使用不合格材料，导致工程存在质量问题或安全隐患的，乙方应无条件返工、更换材料，并承担由此产生的全部费用。若问题严重，影响建筑结构安全或使用功能，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于修复费用、工期延误损失、以及对项目整体销售或运营造成的影响。

（3）乙方施工过程中发生重大质量事故或安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。若事故系乙方原因造成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

（4）乙方未能按合同约定的进度完成幕墙安装工作，导致工期延误的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之X的违约金，但累计不超过总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的工期延误损失，并支付合同总价款X%的违约金。

（5）乙方在工程竣工验收后，未能按合同约定履行维护服务义务，或维护服务质量不符合标准，导致甲方或使用人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并继续履行维护义务。

（6）乙方擅自将工程转包或分包给不具备相应资质的单位，一经查实，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款X%的违约金，并赔偿甲方的损失。

3.**关于不可抗力导致的违约：**若因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追究违约责任，但双方应积极采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应尽快恢复合同履行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、政策的重大调整）等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复合同履行，并可根据不可抗力影响的时间长短，协商调整合同相关条款，如工期顺延、价款调整等。

4.若不可抗力事件持续超过X个月，双方均有权根据事件影响程度，协商解除合同。解除合同的，双方应就已完成工作部分进行结算，甲方应支付乙方已完成并验收合格部分的工程款，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

5.双方因不可抗力不能履行合同义务的，不应被视为违约，也不影响合同其他条款的效力。不可抗力事件的持续时间以不可抗力证明文件出具之日起计算，直至其影响完全消除之日止。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向XX人民法院提起诉讼。诉讼应向合同签订地或项目所在地有管辖权的人民法院提起。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面中止履行合同义务。

3.若选择仲裁方式，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若选择诉讼方式，诉讼费用（包括诉讼费、律师费等）由败诉方承担。双方均应承担各自提交证据及参与争议解决的合理费用。

4.争议解决期间，双方应避免采取任何影响争议解决的措施，如扣押货物、冻结账户等，并应相互配合提供必要的文件和证据。

5.双方同意，在争议解决过程中，应本着公平合理的原则，寻求最能维护合同目的和双方利益的解决方案。仲裁或法院的裁决/判决生效后，双方应自觉履行，任何一方不得再就同一争议事项向其他机构申请仲裁或提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达；以专人送达的，签收时视为送达；以挂号信或快递服务发送的，寄出后X日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式或地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。

5.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应努力使本合同条款有效，若某条款被认定为无效，应采用与原条款目的最接近的有效条款替代。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应适用本合同签订地法律的规定进行判断。

7.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或法院判决进行的转让除外。

8.分包：乙方在履行合同过程中，如需将部分非核心工作分包给第三方，应确保分包方具备相应的资质和能力，且分包工作符合合同要求。乙方应对分包方的行为及履约后果承担全部责任，并保证分