简单赠予房产合同范本

简单赠予房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司或个人全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，地址：[甲方详细地址]，联系方式：[甲方电子邮箱或电话号码]。甲方系合法注册成立的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备独立签订和履行本合同的能力，并已充分了解本合同项下的权利与义务。

甲方在签署本合同前，已通过合法途径获取本合同项下的房产信息，并确认该房产符合法律规定，不存在任何权利瑕疵、查封、抵押或其他可能影响甲方取得该房产的障碍。甲方基于对房产价值的认可及自身需求，自愿与乙方达成房屋赠予（或出租/委托）的合作意向，并愿意按照本合同约定的条款享有相关权益并承担相应责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司或个人全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，地址：[乙方详细地址]，联系方式：[乙方电子邮箱或电话号码]。乙方系合法注册成立的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备独立签订和履行本合同的能力，并已充分了解本合同项下的权利与义务。

乙方在签署本合同前，已通过合法途径获取本合同项下的房产信息，并确认该房产符合法律规定，不存在任何权利瑕疵、查封、抵押或其他可能影响乙方履行本合同项下的义务的障碍。乙方基于对甲方需求的认可及自身意愿，自愿与甲方达成房屋赠予（或出租/委托）的合作意向，并愿意按照本合同约定的条款履行相关义务并享有相应权益。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就特定房产（以下简称“标的物”）的赠予（或出租/委托）事宜达成一致，旨在明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。标的物具体信息如下：

-房产地址：[标的物详细地址]

-房产类型：[住宅/商业/其他]

-房产面积：[房产建筑面积/使用面积]

-房产权属：[甲方/乙方名下，需明确产权归属]

双方合作的背景或前提条件包括但不限于：

（1）甲方确认其有权处分标的物，且标的物不存在任何法律或事实上的障碍，能够顺利完成赠予（或出租/委托）手续；

（2）乙方确认其已充分了解标的物的现状及潜在风险，并自愿接受本合同项下的安排；

（3）双方均确认本合同项下的合作符合相关法律法规的规定，且不存在任何无效或可撤销的情形。

基于上述前提，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本合同范本的制定旨在为双方提供明确的法律框架，确保合作过程的规范性、安全性与可操作性，避免因信息不对称或条款不明引发争议，保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就标的物（房产）进行赠予（或出租/委托）合作的具体权利与义务，确保交易或合作过程的合法合规、顺利实施。合同范围涵盖但不限于以下内容：标的物的权属状态确认、交付或使用安排、相关费用承担、履约保障措施、违约责任承担以及争议解决方式等。具体而言，甲方有权依据合同约定要求乙方接受赠予（或出租/委托），并有权要求乙方履行相关配合义务；乙方则有义务按照合同约定接受赠予（或出租/委托），并享有相应的使用权或受益权。双方均需在本合同框架内履行各自承诺，确保合作目标的达成。

第二条定义

为清晰界定双方权利义务，本合同特作如下定义：

1.“标的物”指本合同项下涉及的房产，具体包括地址为[标的物详细地址]的房产，其类型为[住宅/商业/其他]，建筑面积/使用面积为[具体面积]。

2.“赠予”指甲方将标的物的所有权无偿转让给乙方，乙方无需支付对价即取得标的物所有权。

3.“出租”指甲方将标的物在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金作为使用报酬，期满后标的物所有权仍归甲方。

4.“委托”指甲方委托乙方代为管理或处置标的物，乙方依据甲方授权履行相关事务，并可能获得服务费。

5.“交付”指甲方将标的物的实际占有或使用权转移给乙方，具体方式根据赠予/出租/委托形式确定。

6.“配合义务”指乙方为完成本合同目的所需提供的协助行为，如提供必要文件、配合检查等。

7.“违约责任”指任何一方违反本合同约定所需承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、强制履行等。

8.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定接受标的物的赠予（或出租/委托），并有权监督乙方是否按约定履行相关义务。

（2）甲方应确保其具备处分标的物的合法资格，且标的物权属清晰、无权利负担，如抵押、查封等。

（3）甲方有权要求乙方在使用标的物期间保持其原有状态或根据约定进行修缮，除非乙方存在故意或重大过失导致的损坏。

（4）如系赠予，甲方有权要求乙方协助办理所有权转移登记手续，乙方应提供必要配合；如系出租/委托，甲方有权收取合同约定的租金/服务费。

（5）甲方应保证标的物的交付符合约定条件，包括但不限于完成必要的维修、清理等工作，确保乙方能够顺利接收和使用。

（6）甲方应向乙方提供标的物的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、相关费用缴纳凭证等，以备乙方查验。

（7）甲方有权要求乙方不得擅自改变标的物的结构、用途或进行违法搭建，除非事先获得甲方书面同意。

（8）甲方应积极配合乙方办理与标的物相关的行政批准或备案手续，除因不可抗力或乙方原因导致的延误外。

（9）甲方有权在合同履行过程中对标的物进行检查，以确保乙方未违反本合同约定。

（10）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物，并有权在交付时对标的物的状况进行验收。

（2）乙方应按照合同约定支付租金/服务费，并有权要求甲方开具相应发票或收据。如系赠予，乙方无需支付对价，但需履行配合办理所有权转移登记的义务。

（3）乙方有权在租赁/委托期间内依照合同约定使用标的物，但不得违反法律法规或本合同关于使用范围的限制。

（4）乙方应妥善保管和使用标的物，不得擅自损坏、改造或用于非法目的。如因乙方原因导致标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应按时缴纳标的物使用期间产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、取暖费、房产税等，除非合同另有约定。

（6）乙方应配合甲方进行标的物的检查、维修、保养等工作，并根据甲方的合理要求提供必要协助。

（7）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内履行交付义务，如甲方无故拖延交付，乙方有权要求赔偿延迟损失。

（8）乙方应确保其使用标的物的行为不侵犯任何第三方合法权益，如因乙方原因引发纠纷，乙方应独立承担法律责任。

（9）乙方应在合同终止或解除时，按照约定将标的物完好交付给甲方，并配合办理相关手续。

（10）乙方应保证其提供的所有文件和信息的真实性，如有虚假陈述，应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.如本合同系赠予合同，甲方无需向乙方支付标的物的价款，但乙方应承担配合办理所有权转移登记手续的相关税费（如契税、印花税等，具体承担方由双方另行约定，若未约定则根据法律规定或交易习惯确定）。

2.如本合同系出租合同，甲方应向乙方收取租金，租金标准为人民币[具体金额]元/月，支付方式为[月付/季付/年付]，首期租金应于本合同生效之日起[具体天数]日内支付，后续租金应于每期[具体时间节点]前支付。

3.如本合同系委托合同，甲方应向乙方支付服务费，服务费标准为人民币[具体金额]元/期（或按[其他标准]计算），支付方式为[一次性支付/分期支付]，支付时间按[具体约定]执行。

4.乙方应通过银行转账等方式将款项支付至甲方指定的以下账户：开户行：[甲方开户银行名称]，账户名：[甲方账户名称]，账号：[甲方银行账号]。甲方应在收到款项后[具体天数]日内向乙方提供相应收款凭证。

5.除本合同另有约定外，所有价格均以人民币计价，并包含[根据实际情况列明是否包含增值税等税费]。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。

2.如系出租或委托合同，自标的物交付乙方使用之日起计算使用期限，至合同约定的终止日期止。如系赠予合同，所有权转移登记手续应在本合同生效后[具体天数]日内办理完毕。

3.双方均应按本合同约定履行各自义务，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经对方书面同意或出现本合同约定的解除情形。

4.关键时间节点包括但不限于：标的物交付时间、所有权转移登记办理完成时间、租金/服务费支付时间、维修保养义务履行时间等，具体时间安排由双方根据实际情况约定并在合同中明确。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同约定交付标的物，或交付的标的物存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用或取得所有权，甲方应承担违约责任。自逾期之日起至标的物符合约定或乙方获得完整权利之日止，甲方应按日向乙方支付合同总价款[具体百分比，如0.1%]的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的[具体百分比，如20%]。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

(2)若甲方未按本合同约定支付乙方租金/服务费，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的[具体百分比，如0.05%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金/服务费及违约金。

(3)若甲方要求乙方承担的税费超出本合同约定范围或法定标准，超出部分由甲方承担，并构成甲方对乙方的额外债务，乙方有权要求甲方立即支付。

(4)若因甲方原因导致本合同项下的权利转移登记手续办理延迟，每延迟一日，甲方应按延迟办理费用总额的[具体百分比，如0.1%]向乙方支付违约金，直至手续办妥为止。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本合同约定支付租金/服务费，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的[具体百分比，如0.05%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部逾期租金/服务费及违约金。甲方还有权要求乙方支付相当于合同总价款[具体百分比，如5%]的违约金作为对甲方损失的补偿。

(2)若乙方未按本合同约定妥善保管和使用标的物，导致标的物损坏或价值贬损，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、重置费用或价值贬损的损失，具体以实际发生费用或评估价值为准。若损坏系因乙方故意或重大过失造成，甲方还有权要求乙方支付相当于合同总价款[具体百分比，如10%]的违约金。

(3)若乙方擅自改变标的物的结构、用途或进行违法搭建，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，费用由乙方承担。若因此造成甲方损失，乙方还应赔偿全部损失。每逾期一日未履行恢复或拆除义务，乙方应按日支付甲方[具体金额]元的违约金。

(4)若乙方未按本合同约定缴纳标的物使用期间产生的相关费用，导致甲方承担该等费用，乙方应在收到甲方催告通知后[具体天数]日内向甲方支付该等费用及每天[具体百分比，如0.1%]的违约金。

(5)若乙方未按本合同约定的时间节点配合甲方进行标的物的检查、维修、保养等工作，或拒绝甲方合理要求的协助，甲方有权指派第三方进行处理，费用由乙方承担。同时，每逾期一日，乙方应按第三方处理费用总额的[具体百分比，如0.1%]向甲方支付违约金。

3.关于不可抗力导致违约的处理：若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但若不可抗力影响持续超过[具体天数]日，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

4.保密责任：任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付相当于保密信息价值[具体倍数，如5倍]的违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

5.争议解决优先适用：若因违约引发争议，违约方除承担本合同约定的违约责任外，还应承担因其违约行为给守约方造成的直接损失和间接损失。

6.不可抗力与违约金竞合：若因不可抗力导致违约，则违约金条款不适用；若不可抗力消除后仍无法履行，则违约金条款恢复适用。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。证明文件应包括但不限于政府公告、灾害鉴定报告、媒体报道等能够证明不可抗力事件发生及其影响的材料。

3.不可抗力影响持续期间，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。但双方均有义务采取合理措施，减轻不可抗力可能造成的损失，并及时恢复履行合同。

4.若不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且影响持续时间超过[具体天数]日，双方应协商解除合同。对于因不可抗力未能履行的义务，双方互不承担违约责任，已履行的部分按实际情况结算。因不可抗力造成的财产损失，由各方自行承担。

5.不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行合同，并通知对方。若恢复履行对另一方造成额外费用的，有权要求受影响方承担。若不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可协商变更合同或解除合同。

6.双方同意，因不可抗力引起的任何争议，均应按照本合同第八条约定解决。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，尝试在[具体天数]日内达成一致解决方案。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至[选择一项并明确：①标的物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；②合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；③某指定仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁解决，并明确仲裁地点和仲裁规则]。选择诉讼的，双方均应向选定的法院提起诉讼；选择仲裁的，双方应按照仲裁协议履行仲裁程序，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

4.争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等），除法律另有规定或双方另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小合理分担。

5.任何一方在争议解决前，不得向任何第三方泄露与争议相关的商业秘密或confidentialinformation，除非法律规定或为了解决争议所必需。

6.争议解决适用的法律为本合同签订地法律。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首部列明的联系方式发送至对方。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后[具体天数]日；传真或电子邮件，发送成功时。若通过邮寄，则以邮戳日期为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改本合同。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

4.代理：双方均应确保其授权代表具有足够的权限签署本合同并代表其履行相关义务。任何一方对其授权代表的越权行为或无权行为所造成的后果，应由该方自行承担。

5.独立性：本合同的条款是相互独立的。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法