住宅租房合同范本简单

住宅租房合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，身份证号码：110101XXXXXXXXXX，联系电话：138XXXXXXXX。甲方系依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质，合法拥有本合同项下待出租的住宅房屋所有权，并有权将该房屋出租给乙方使用。甲方通过合法途径取得该房屋，房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封或其他权利限制情形，且已按照国家规定办理完毕房屋登记手续。甲方在本合同签订前已对该房屋进行了必要的修缮和维护，确保其符合国家关于安全、卫生、消防等方面的强制性标准，并保证房屋交付乙方使用时具备正常居住条件。

甲方作为出租方，基于合法的物权基础，愿意按照本合同约定将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的住宅房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积XX平方米，室内装修风格现代简约，配备空调、热水器、洗衣机、冰箱等必要家具家电，能够满足乙方日常居住需求。甲方在签订本合同前已向乙方充分展示了房屋内部设施及附属条件，并就房屋的实际情况提供了详细说明，确保乙方在充分了解房屋状况的前提下作出租赁决定。甲方承诺在本合同履行期间，将依法维护房屋的合法权益，避免因自身行为导致乙方无法正常使用房屋，并积极配合乙方处理与房屋相关的必要事务。

作为委托方，甲方在本合同中同时承担房屋出租的主体责任，负责提供符合法定标准的租赁标的物，并确保乙方在租赁期间能够享受安宁、安全的居住环境。甲方通过公开招租的方式选择乙方作为承租方，基于乙方的租赁申请及符合本合同约定的条件，双方达成房屋租赁合意。甲方在合同签订后，将依法办理租赁登记备案手续，并确保租赁行为符合国家关于房屋租赁管理的相关规定。甲方承诺在本合同有效期内，不擅自变更房屋用途或设置其他权利负担，不干预乙方的正常居住活动，并依法保障乙方的承租权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四本人，身份证号码：110101XXXXXXXXXX，联系电话：139XXXXXXXX。乙方系完全民事行为能力人，具备合法的身份证明，能够独立作出租赁决策并承担相应法律后果。乙方作为承租方，基于自身的居住需求，愿意按照本合同约定承租甲方提供的住宅房屋，并按时足额支付租金及其他相关费用。乙方在签订本合同前已实地考察了房屋情况，对房屋的地理位置、内部设施及租赁条件进行了详细了解，并确认该房屋符合乙方的居住要求。

乙方在签订本合同前，已向甲方充分表达了租赁意向，并提供了必要的身份证明及收入证明材料，以证明其具备良好的租赁信用和支付能力。乙方承诺在本合同履行期间，将按照约定用途使用房屋，爱护房屋设施，不擅自进行结构性改造或设置他项权利，并积极配合甲方处理与房屋相关的必要事务。乙方在租赁期间，将严格遵守国家关于租赁市场的管理规定，不从事任何违法活动，确保房屋的合法使用和安全运行。

作为承租方，乙方在本合同中享有合法的居住使用权，并承担相应的租赁义务。乙方将按照合同约定支付租金及其他费用，并在租赁期满后依法返还房屋。乙方在签订本合同前，已充分了解甲方的权利义务及本合同的各项条款，并自愿接受合同约定的法律约束。乙方承诺在本合同有效期内，将按照约定的方式使用房屋，不擅自转租、转借或分租房屋，并依法维护自身承租权益。乙方在租赁期间，将积极配合甲方进行房屋的日常维护和修缮工作，确保房屋的合理使用和保值增值。

合同简介：

本合同是甲方基于合法的物权基础，将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的住宅房屋出租给乙方使用而签订的协议。双方基于平等、自愿、公平的原则，经过充分协商，就房屋租赁的各项事宜达成一致意见。甲方作为出租方，保证其拥有房屋的合法出租权，并确保房屋在租赁期间符合国家关于安全、卫生、消防等方面的强制性标准。乙方作为承租方，基于自身的居住需求，愿意按照合同约定支付租金并使用房屋。双方在本合同中明确约定了房屋的租赁期限、租金支付方式、权利义务分配、违约责任承担等核心内容，旨在通过合法的合同安排，实现房屋资源的合理配置和双方的互利共赢。

本合同的签订，既是甲方行使物权处分权的体现，也是乙方满足居住需求的有效途径。双方在合同中约定了详细的权利义务条款，确保租赁行为的合法性、规范性和可操作性。甲方承诺提供符合法定标准的租赁标的物，并依法保障乙方的承租权益；乙方承诺按时足额支付租金并爱护房屋设施。双方通过合同约定，明确了租赁期间可能出现的风险及责任承担方式，避免了因信息不对称或权利义务不明确导致的纠纷。本合同还涉及不可抗力、争议解决等条款，进一步强化了合同的完备性和可执行性。

本合同的签订背景是双方基于真实意愿和合法行为，通过市场化的方式解决居住需求问题。甲方合法拥有房屋所有权，并具备完整的出租资质；乙方有合法的租赁需求，并能够履行合同约定的各项义务。双方在签订合同前已充分了解彼此的权益和责任，并通过协商确定了合理的合同条款。本合同不仅是对双方租赁行为的法律确认，也是对双方权利义务的明确界定，为租赁关系的稳定运行提供了法律保障。双方将严格依照合同约定履行义务，共同维护租赁市场的秩序和双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的住宅房屋（以下简称“该房屋”）进行租赁关系的权利义务，确保租赁行为的合法、规范、顺利进行。合同范围包括但不限于该房屋的租赁期限、租金及支付方式、押金的收取与返还、房屋的使用范围及保管责任、维修责任的承担、合同解除条件及违约责任等。具体而言，本合同详细约定了甲乙双方在房屋交付、使用、维护、费用承担、信息告知、争议处理等方面的具体安排，旨在为双方的租赁活动提供清晰的行为准则和法律依据。该房屋的具体状况以甲方提供的《房屋交接清单》及乙方签署为准，任何附件均为本合同不可分割的组成部分。双方均应严格遵守本合同约定，共同维护租赁关系的稳定与和谐。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定或根据上下文可以明确判断，下列术语具有以下含义：

“该房屋”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的住宅房屋，建筑面积XX平方米，具体室内设施及附属条件以本合同附件及实际交付为准。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租该房屋的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方为使用该房屋而应向甲方支付的款项，按照本合同约定的标准及支付方式履行。

“押金”指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱，在本合同终止且乙方无违约行为时予以返还。

“房屋交接清单”指甲乙双方在房屋交付时共同确认的该房屋设施、状况的书面文件。

“维修责任”指根据本合同约定，甲乙双方各自承担的房屋及设施维修义务。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议”指本合同履行过程中双方产生的任何纠纷或争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方是否按照约定的方式使用该房屋。

（2）甲方应按照本合同约定，在租赁期限开始前将符合交付条件的该房屋交付给乙方使用，并保证房屋在交付时的结构安全及基本设施的正常运行。

（3）甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权向乙方出示相关权属证明文件。甲方应依法办理租赁登记备案手续，并承担相关费用。

（4）在租赁期间，甲方有权要求乙方保持该房屋的整洁卫生，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

（5）如因甲方原因导致该房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任，并可根据情况解除合同并赔偿乙方损失。

（6）甲方应配合乙方进行必要的房屋维修，但非因甲方原因导致的维修费用由乙方承担。

（7）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回该房屋，但应提前XX日书面通知乙方，并确保房屋在乙方腾退时具备可交付状态。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定在该房屋内居住，并享有对该房屋在租赁期限内的占有、使用、收益权。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并应提前XX日书面通知甲方变更支付方式。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的XX%向甲方支付违约金。

（3）乙方应妥善使用该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或挪用，因乙方原因造成的损坏应负责修复或赔偿。乙方使用过程中产生的正常损耗由甲方承担，但人为损坏或因使用不当造成的损失由乙方承担。

（4）乙方应遵守国家及当地关于租赁市场的管理规定，不得利用该房屋从事违法活动，不得擅自转租、转借或分租该房屋，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

（5）乙方应保持该房屋的安静环境，不得制造过大噪音或进行其他影响他人正常生活的行为。乙方应自行承担租赁期间的水、电、燃气、网络等费用的支付责任，并应按时缴纳。

（6）如因乙方原因导致该房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。非因乙方原因导致的房屋维修，乙方应积极配合甲方进行维修工作，并承担相应费用。

（7）租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾退该房屋，并恢复房屋原状（自然损耗除外），办理房屋交接手续，并将押金无息返还给甲方。乙方应提前清理房屋内的个人物品，如有损坏或缺失应予赔偿。

（8）乙方在租赁期间发现该房屋存在安全隐患或权属争议的，有权要求甲方及时处理，甲方应予以配合。乙方发现房屋存在重大问题的，有权要求甲方减少租金或解除合同。

（9）乙方应配合甲方进行房屋检查及必要的维修工作，检查时间应提前XX日通知乙方，并尽量安排在非休息时间进行。

（10）乙方应保证其身份信息的真实性，并遵守本合同约定的各项义务，如因乙方提供虚假信息或违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

该房屋的月租金为人民币XX元（大写：XX元整），租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格不含物业管理费、水电燃气费、网络费及其他应由乙方承担的费用。租金支付方式为按月支付，首次租金应于本合同签订之日向甲方支付，后续租金应于每自然月的前X日内支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX，账号：XXXXXXXX。乙方应提前准备好租金，并确保支付方式合法有效。如遇政府调整税费或租金标准，双方应协商调整租金，协商不成的，按政府规定执行。乙方支付租金应提供正规发票，甲方应按规定开具收款凭证。任何因支付产生的银行手续费由乙方承担。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前X个月，如乙方有意续租，应提前书面通知甲方，双方应另行协商签订续租合同。租赁期限届满未续租的，本合同自动终止，乙方应按约定腾退房屋。甲方应在租赁期限届满前X日书面通知乙方是否同意续租，如甲方未通知，视为同意续租。关键时间节点包括：本合同签订日、房屋交付日、每月租金支付日、租赁期满日、押金返还日等，双方均应按时履行相应义务。任何一方违反时间约定，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方同期实际租金损失。因甲方原因导致乙方无法按时入住的，甲方应退还部分租金或减免相应费用。

（2）甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方无正当理由收回房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同或赔偿损失。

（3）甲方未按时维修房屋导致乙方无法正常使用的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方可自行维修并要求甲方承担费用，甲方应积极配合。

（4）甲方违反合同约定导致乙方权益受损的，应承担赔偿责任，包括但不限于财产损失和精神损害赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除合同的，应退还乙方已支付但未使用的租金。

（2）乙方擅自转租、转借或分租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。乙方已收取的转租租金归甲方所有，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。因乙方行为导致的损失由乙方承担。

（4）乙方未按时腾退房屋的，每逾期一日，应按月租金的XX%向甲方支付房屋占用费，逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金及实际损失。

（5）乙方损坏房屋设施或造成其他损失的，应负责修复或赔偿。甲方有权从押金中直接扣除维修费用，不足部分乙方可另行支付。

（6）乙方违反合同约定从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，押金不予返还，并追究乙方的法律责任。

3.违约金与赔偿：

双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担全部缔约成本及实际损失。

4.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

5.违约处理程序：

任何一方违约的，守约方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。违约方应在收到违约通知后XX日内予以回复，逾期未处理的，视为承认违约责任。双方也可协商解决违约问题，协商不成的，按争议解决条款处理。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但恶意扩大损失或故意延误履行的不在此列。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，已发生的损失互不追究。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前单方面停止履行合同或采取不利行为，均视为违约。

发生争议时，双方应提供真实、完整的证据材料，并配合争议解决机构的工作。胜诉方有权要求败诉方承担其因争议解决产生的合理费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。争议解决结果不影响双方根据本合同约定追究违约责任的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号